Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6675/2022 от 16.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022г.                                                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                               Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43, гражданское дело № 2-6675/2022 по иску Медведевой Светланы Вячеславовны к администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в период проживания им своими силами и средствами произведена перепланировка, которые заключались в демонтаже дверного блока в помещении кухни, демонтаже перегородки из кирпича между жилым помещением и кухней, возведении перегородок из гипсокартона между помещениями 2 и 3 по техпаспорту. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 103,2 кв.м. В настоящее время ею получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела истец изменила заявленные требования и в настоящее время просит суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 99,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Медведева С.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В судебном заседании установлено, что Медведева С.В. на основании договора дарения от 22 декабря 2020г., прошедшего государственную регистрацию на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв.м., кадастровый №.

В данной квартире истцом своими силами и средствами была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок в помещении кухни, демонтирована перегородка из кирпича между жилым помещением и кухней, возведена перегородка из гипсокартона между помещениями 2 и 3 по техпаспорту, произведена замена напольного покрытия в помещениях прихожей, кухни, комнате, лоджии. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 99,9 кв.м., жилая площадь – 49,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 28 декабря 2021г.

Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромстройпроект», основные строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Проведенные мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на строительные конструкции квартиры и жилого дома в целом. Наружные и внутренние несущие стены в ходе перепланировки не затронуты. Трещин, повреждений, деформаций конструкций, свидетельствующих о недостаточной несущей способности и устойчивости конструкций не обнаружено.

Исходя из экспертного заключения №1749 от 20 июля 2021г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в спорном жилом помещении соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Перепланировка жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, что отражено в акте №6 от 15 июля 2021г. составленном специалистами ООО «ПКФ «ЛАМА».

Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные обстоятельства и то, что указанная перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 99,9 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: