Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2024 ~ М-1970/2023 от 13.10.2023

50TS0027-01-2023-002815-46

Гражданское дело № 2-475/24

Копия

ЗАОЧНЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой     А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломаченковой Надежды Анатольевны к Агеенко Сергею Николаевичу об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, понуждении к восстановлению смежной границы,-

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, обосновывая свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> <адрес>, границы местоположения земельного участка истца в ЕГРН установлены по фактическому, ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 300 кв.м. В августе 2023 года ответчик начал производить работы по расчистке своего участка и установил забор по смежной границе захватив часть земельного участка истца площадью 150 кв.м., в связи с чем истец просит суд восстановить свое нарушенное право, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, в судебном порядке, истребовав из чужого незаконного владения ответчика часть данного земельного участка площадью 150 кв.м. в координатах, указанных в уточенном иске; возложить на ответчика обязанность демонтировать за свой счет металлический забор по смежной границе с земельным участком истца по точкам 1-5 длинной 2,48 кв.м., перенести данное ограждение на свой земельный участок, восстановив смежную границу между участками в соответствии со сведениями о местоположении границы, имеющимся в ЕГРН, в течение 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу.

Представитель истца Конашенкова В.В. и истец в своём заявлении в адрес суда на уточенных исковых требованиях настаивали, просив суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания в суд не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, об уважительности причин неявки в суд заблаговременно не сообщал, конверт с повесткой возвращен за истечением срока хранения 15.03.2024 года.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ считает, заявленные уточенные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>( Постановление главы сельского поселения Клементьевское от 03.06.2014 года №116-П), согласно сведениям из ЕГРН границы местоположения земельного участка на кадастровый учет поставлены.

11.07.2023 года решением Можайского городского суда по делу 2-833/2023 по иску Агеенко Сергея Николаевича к администрации Можайского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, за Агеенко Сергеем Николаевичем, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Агеенко С.Н. свое право собственности в Росрееестре зарегистрировал без установления границ местоположения земельного участка.

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, как установлено заключением кадастрового инженера смежная граница участков разделена ограждением – сеткой-рабицей и частично металлическим забором, однако данная смежная граница не соответствует ведениям о местоположении земельного участка истца с кадастровым номером №, площадь земельного участка истца, в связи с установлением данного ограждения уменьшилась на 150 кв.м., точки пересечения указаны специалистом в заключении.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего и (или) использующего недвижимую вещь на законном основании, предъявляемое к третьему лицу, об устранении длящихся неправомерных фактических действий, которые препятствуют использованию недвижимой вещи или создают угрозу такого нарушения, но не повлекли лишения владения или оспаривания самого права.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что в силу ст. 56 ГПК РФ, именно ответчику надлежит представить в суд доказательства соответствия площади и границ земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам, следовательно, ему надлежит предоставить доказательства в противовес представленному заключению кадастрового инженера в порядке ст. 79 ГПК РФ посредством заявления соответствующего ходатайства о назначении землеустроительной судебной экспертизы, что не было сделано ответчиком, при этом суд не находит оснований не доверять заключению кадастрового инженера Тарасова Д.Ю., полагая достоверно установленным нарушение прав истца, как собственника земельного участка, действиями ответчика по установлению забора не в соответствии со сведениями о местоположении смежной границы, имеющимся в ЕГРН, в связи с чем, уточенные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14,233-238 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточненный иск Ломаченковой Надежды Анатольевны к Агеенко Сергею Николаевичу об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, понуждении к восстановлению смежной границы, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика Агеенко Сергея Николаевича часть земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащего истцу Ломаченковой Надежде Анатольевне, площадью 150 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Агеенко Сергея Николаевича в течение 30-ти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать установленное ограждение из металлического профиля и сетки-рабицы с земельного участка истца Ломаченковой Надежды Анатольевны с кадастровым номером № по точкам 1-5 вышеуказанных координат длинной 2,48 м., по точкам 4-1 вышеуказанных координат длинной 56,19 кв.м.; перенести данное ограждение на свой земельный участок с кадастровым номером №, восстановив смежную границу между двумя земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии со сведениями о ее расположении, содержащимися в ЕГРН относительно земельного участка истца с кадастровым номером №.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Заочное решение в законную силу не вступило.