Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2022 ~ М-266/2022 от 16.02.2022

Резолютивная часть оглашена 29.04.2022 года.

Мотивированное решение составлено 29.04.2022 года.

46RS0006-01-2022-000380-12 Дело №2-665/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием истца Ланиной Л.И.,

представителя истца по заявлению Маргаряна А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланиной Любови Петровны к Иваныкину Сергею Петровичу, Иваныкиной Наталье Николаевне, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней Иваныкиной Марии Сергеевны, ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Газпром газораспределение Курск», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

установил:

Ланина Л.П. обратилась в суд с иском к Иваныкину С.П., Иваныкиной Н.Н., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней Иваныкиной М.С., ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Газпром газораспределение Курск», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, в котором указала, что истица и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Курская, д. 86, кв. 7/33,40.

При этом Ланиной Л.И. принадлежит – 3/5 долей в праве собственности на вышеуказанное помещение, Иваныкину С.П. – 1/5, Иваныкиной М.С. – 1/5, Иваныкиной – 1/10.

Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение принадлежащее сторонам, является единым. Однако ответчики уклоняются от уплаты расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем Ланина Л.И. несет бремя содержания жилого помещения единолично, что нарушает её законные права и интересы.

Ланина Л.И. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит:

- определить порядок уплаты жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Курская, д. 86, кв. 7/33,40, кадастровый номер 46:30:000022:4103, Ланиной Любови Ивановне в размере 3/5 долей от произведенных начислений, Иваныкину Сергею Петровичу, Иваныкиной Наталье Николаевне, Иваныкиной Марии Сергеевне в размере 2/5 долей.

- ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Газпром газораспределение Курск», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» начислять плату в размере 3/5 долей от стоимости оказанных жилищно – коммунальных услуг и выставлять отдельный платежный документ Ланиной Любови Ивановне, в размере 2/5 долей Иваныкину Сергею Петровичу, Иваныкиной Наталье Николаевне, Иваныкиной Марии Сергеевне.

Истица Ланина Л.И. и представитель истца по заявлению Маргарян А.Г. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчики Иваныкин С.П., Иваныкина Н.Н., действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Иваныкиной М.С., в суд не явились, предоставили заявления в которых просили иск удовлетворить.

Ответчики ООО «Управляющая компания - 3», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Газпром газораспределение Курск», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» своих представителей в судебное заседание не направили, письменных мнений по иску не представили.

Представитель АО «Газпром межрегионгаз Курск» Коробских В.М. в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в котором не возражала против заявленных Ланина Л.И. исковых требований, пояснив, что общество в отличии от других ресурсоснабжающих организаций самостоятельно производит начисление и взимание платы с собственников жилых помещений за поставленный газ, в связи с чем, для исполнения решения АО «Газпром межрегионгаз Курск» необходимо будет заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Курская, д. 86, кв. 7/33,40, кадастровый номер 46:30:000022:4103, находится в общей долевой собственности Ланиной Любови Ивановны в размере 3/5 долей, Иваныкина Сергея Петровича в размере 1/5 долей, Иваныкиной Натальи Николаевны в размере 1/10 долей, Иваныкиной Марии Сергеевне в размере 1/10 долей.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2022г. № КУВИ – 001/2022-8845005 (л.д.18-21).

В указанной квартире зарегистрированы истица Ланина Л.И., ответчик Иваныкина Н.Н., что подтверждается копией паспорта Ланиной Л.И. и ответчика Иваныкиной Н.Н., справкой о регистрации Иваныкина С.П. и его паспортом (л.д.16,48,83-84,87-88).

ООО «УК - 3» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №86 по ул. Курская г. Железногорска Курской области, что подтверждается общедоступной информацией с сайта ООО «УК-3» в сети Интернет uk46-3.ru.

Как следует из объяснений истицы Ланиной Л.И. между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере уплаты жилищно – коммунальных услуг. Ответчики не несут расходы по содержанию принадлежащей им части в праве собственности, в том числе по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является правомерным.

Кроме того, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 Гражданского кодекса РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пункты 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате расходов, связанных с содержанием этого имущества.

С учетом долей истца, ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка (Иваныкина М.С., 16.11.2012 г.р.) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает правильным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Ланиной Любови Ивановне в размере 3/5 долей от произведенных начислений, Иваныкину Сергею Петровичу, Иваныкиной Наталье Николаевне, Иваныкиной Марии Сергеевне - 2/5 долей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истцов об обязании управляющей компании ООО «УК-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «РЭК», ООО «Экопол» заключить с истцами отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные ответчики отдельные договора с нанимателями не заключают, у них заключен агентский договор с ООО «РКЦ».

Вместе с тем, как установлено, между ООО «РКЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз», Региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области агентский договор на взимание платы с потребителей не заключался, в связи с чем требование о возложении обязанности на данных ответчиков заключить отдельные соглашения с Ланиной Л.И. на 3/5 доли от начисленной оплаты и с Иваныкиным С.П., Иваныкиной Н.Н., Иваныкиной М.С. на 2/5 долей, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 3», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 86, ░░. 7/33,40, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 46:30:000022:4103, ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 86, ░░. 7/33,40, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 46:30:000022:4103, ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░-3», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 3/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░-3», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.