Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3195/2022 ~ М-2641/2022 от 01.07.2022

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                                               г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Антиповой А.А.

с участием представителя истца Карповича В.В.

представителя администрации г. Хабаровска Дю-Поповой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбак Альбины Самуиловны к Бацунову Николаю Степановичу, администрации г. Хабаровска о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Рыбак А.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный участок истец купила у Бацунова Николая Степановича по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бацунову Н.С. земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с Бацуновым Н.С. произведен в полном объеме, передача объекта осуществлена, вместе с тем права на земельный участок не зарегистрированы.

Истец с 2001 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, принята в члены СНТ «Строитель», уплачивает членские и целевые взносы, осуществляет культивирование участка.

Просит суд признать за Рыбак Альбиной Самуиловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле соответчиком привлечен Бацунов Н.С., третьим лицом – СНТ «Строитель».

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Карповича В.В., который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска Дю-Попова Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что истцом не предоставлены доказательства в подтверждение заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей истца и администрации г. Хабаровска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 931 кв.м., кадастровый №, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с покупкой Рыбак А.С. в 2001 году земельного участка № она принята в члены СНТ «Строитель», использует земельный участок с 2001 года, задолженности по уплате членских взносов нет.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № (дата не указана) Бацунову Н.С. на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. в с/т «Строитель».

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2001 года, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования Рыбак А.С. о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «Строитель» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

В части исковых требований Рыбак А.С. к администрации г. Хабаровска, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика, учитывая, что достоверные сведения о смерти Бацунова Н.С. отсутствуют, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░