Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2023 ~ М-1514/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-1886/2023;

УИД: 42RS0005-01-2023-001908-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 июля 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации адрес, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации адрес, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью, умерших ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих на момент смерти по адресу: адрес

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, до этого момента он являлся правообладателем земельного участка и жилого дома, согласно записи в техническом паспорте на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, а также был зарегистрирован по адресу: адрес что подтверждается записью в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, до этого момента, дом на адрес» являлся постоянным местом жительства ФИО22 и ФИО23, они добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком и жилым домом, вели хозяйственную деятельность, согласно договору коммунальных услуг и услуг водоснабжения в частном секторе.

Исходя из сведений домовой книги, все родственники на момент жизни, были зарегистрированы по адресу: адрес и проживали там совместно до определенного времени, позже ФИО1 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что вышла замуж и переехала.

Согласно сведениям Центра технической инвентаризации адрес от «ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, в котором проживали ФИО9 и ФИО10 был зарегистрирован по адресу: адрес на момент первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок и индивидуальный жилой дом не значатся в государственной и муниципальной собственности, что подтверждается справкой от «ДД.ММ.ГГГГ г. № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и индивидуальный жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

После смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, но свидетельства о праве на наследство истцу не выдавались.

Истец приходится умершим родной дочерью, следовательно, по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении.

С ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, ФИО1 полностью ведет хозяйство, добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенном по адресу: адрес оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и энергоснабжению по сегодняшний день, что подтверждается квитанциями об уплате.

В частности, ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, после смерти умершей матери - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, но свидетельства о праве на наследство не выдались, согласно справке нотариуса ФИО11 от «ДД.ММ.ГГГГ.

После, было составлено и направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом адрес, в ответе на которое, было разъяснено, что на основании п. 12 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Комитет отказывает в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как не видит признаков родства между ФИО9, ФИО10 и ФИО1

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адрес в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований в части признания права собственности на дом расположенный по адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. В ходе рассмотрения дела пояснила, что ФИО12 принадлежал земельный участок и жилой дом по адрес, после чего они построили рядом еще один дом, поставили забор. Старый дом продали, а в новом стали проживать всей семьей. В то время ее отец был еще ребенком. Потом соседи узаконили свой дом и отмежевали земельный участок, а ее родители продолжали проживать в доме по адрес документам на дом был только техпаспорт и домовая книга, больше ничего не осталось.

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил признать право собственности истца на земельный участок по адрес в порядке приобретательной давности. Первоначально пытались решить спор в досудебном порядке, обращались в КУГИ Кузбасса, однако был получен отказ в связи с невозможностью установить родственную связь между истцом и родителями.

Представитель ответчика Администрации адрес ФИО14, действующая на основании доверенности, пояснила, что признание права собственности на земельный участок не относится к полномочиям администрации адрес, права истца администрацией в данном случае не нарушаются.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении в ее отсутствие, с требованиями истца согласна.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес-Кузбассу, в судебное заседание не явился, направил суду письменные объяснения по делу.

Согласно ч. 1, ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом суд учитывает, что дело в производстве суда находилось длительное время, лица, участвующие в деле, неоднократно извещались о месте и времени рассмотрения дела. Сведения о движении дела опубликованы в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Заводского районного суда адрес.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснил, что ФИО1 является подругой его дочери. Он живет по соседству с истцом, по адрес. В то время, когда строили дом по адрес он был еще маленьким, ему было 10-11 лет. Старый маленький дом сломали, а большой рядом строили. Потом жили все вместе. Претензий к истцу со стороны администрации никогда не было, освободить не пытались.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что является соседкой истца, проживает на адрес с 1950-х годов. В доме по адрес жили ФИО24, они строили этот дом. У них три дочери ФИО1, ФИО20 и ФИО25. ФИО20 в адрес проживает, ФИО25 умерла, а ФИО1 проживает в этом доме. В маленьком доме № проживала бабушка истца – ФИО2, которая была матерью ФИО8 Поскольку в маленьком доме проживало две семьи, они рядом построили большой дом №. Сначала не было забора между домами. Потом они маленький дом № продали, там соседи построили уже новый дом. В дома № остались проживать. Свидетель проживала с ними по соседству, дружили с истцом, она знала их семью. Видела, как строили дом №. Каких-либо претензий со стороны администрации города и поселка не было.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 пояснила, что всю жизнь проживает по адрес, знает истца с рождения, является ее соседкой. Раньше в доме по адрес проживали ФИО21, им был предоставлен большой земельный участок. Там у всех были большие земельные участки. Потом отец истца построил рядом еще один дом №, а бабушка ФИО2 проживала в маленьком доме. Потом они поделили участок на два участка, маленький дом продали, а в большом остались жить. Отец истца забрал свою мать ФИО2 к себе жить, а ее дом продали. После их соседи в доме № построили новый дом. Земли для строительства предоставляла шахта, там брали разрешение на строительство. Земли выделяли большие участки. Каких-либо претензий со стороны администрации об освобождении земельного участка не было.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с законом Кемеровской области от 20.07.1998 г. № 31-03 «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области», законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 г. № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 N 92, Комитет по управлению государственной собственностью Кемеровской области является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области, а также осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности Кемеровской области.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признании права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., действующей на момент выдачи регистрационного удостоверения, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (параграф 1).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки, (параграф 19).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (параграф 5).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (параграф 6).

Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот, и, следовательно, предполагала правомерное пользование земельным участком.

Основные положения Инструкции от 25 декабря 1945 г., приведенные выше, в соответствующей редакции предусмотрены в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. Эта же Инструкция установила необходимость постоянной сохранности реестровых книг, являющихся документом учета собственников строений.

Действующее в 1957 году законодательство учитывало связь строений с земельным участком, на котором они располагались.

Так, в постановлении Наркомюста РСФСР от 06.09.1918 «О противозаконности сделок купли-продажи строений, находящихся в селениях» утверждалось, что строение, не отделенное от земельной поверхности, не может быть самостоятельным объектом юридических действий, а только в связи с земельным участком (п.1).

Согласно ст.25 ЗК РСФСР от 30.10.1922 все сооружения, постройки, посевы и растения и вообще все, соединенное с участком земли, находящимся в пользовании землепользователя, принадлежит ему.

В ст.6 Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 01.08.1932 «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» закреплялось, что право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности на строения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с материалами инвентарного дела № имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО12, проживающему по адрес, что он является хозяином этого дома (л.д. 66 том 1). Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев предъявленные ФИО3 документы договор купли от ДД.ММ.ГГГГ № Кемеровское городское БТИ считает возможным зарегистрировать на праве лично собственности домовладение, расположенное в адрес, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью фактически 2175 кв.м. Согласно оборотной стороне заключения, последовательность перехода прав на домовладение по адрес – ФИО2 договор дарения ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, договор купли ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65 том 1).

В соответствии с материалами инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: адресА, на основании заявления ФИО2, проживающей по указанному адресу (л.д. 196об-197 том 1).

В последующем согласно документам технической инвентаризации домовладения, производилось обследование домовладения с обмером дома и земельного участка, а также находящихся на нем построек ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 194-1496 том 1).

Согласно карточке на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ владельцем указан ФИО9 (л.д. 191об том 1).

Из материалов технической инвентаризации и инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресА расположен на земельном участке площадью 2350 кв.м. (л.д. 186об том 1). Те же параметры земельного участка указаны в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181об. том 1), владельцем указан ФИО9 (л.д. 10-11 том 1).

Согласно сведениям из МБУ Кемеровского городского архива сведений об отводе земельного участка под строительство жилого дома или оформлении документов на ранее выстроенный дом по адресу: адресА на чье-либо имя отсутствуют (л.д. 154 том 1).

Согласно архивной выписке ГКУ Государственный архив Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, имеется решение №№ Исполкома Заводского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в оформлении юридической документации ФИО2 по адрес, т.к. старый дом продан, а новый выстроен самовольно в 1960 году на горном отводе (л.д. 157 том 1).

Из справок КУМИ адрес и КУГИ Кузбасса следует, что земельный участок и жилой дом по адрес в реестре государственной и муниципальной собственности не значатся (л.д. 26, 27 том 1).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является дочерью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 том 1) и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО8 согласно материалам наследственного дела была супруга ФИО10 (л.д. 91-96 том 1). После смерти ФИО10 наследство приняла ее дочь ФИО1 (л.д. 68-89 том 1).

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,37 кв.м. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную не зарегистрировано (л.д. 97 том 1). Из материалов кадастрового дела на земельный участок следует, что он поставлен на кадастровый учет на основании оценочной описи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169-172 том 1).

Истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что изначально бабушке истца ФИО2 и дедушке истца ФИО12 был предоставлен земельный участок, на котором впоследствии было построено два дома, один из которых под № был продан, земельный участок сформирован, что следует из материалов инвентарного дела на дом и кадастрового дела на земельный участок по адрес (л.д. 47-66 том 1, л.д. 4-46 том 2), а во втором доме под №А проживала истец с сестрами и родителями с 1961 года, что следует из материалов инвентарного дела на жилой адрес.

Из материалов наследственных дел, домовой книги судом установлено, что на протяжении всего времени с момента первичной технической инвентаризации жилого дома по адрес с 1961 года, и до смерти в доме проживали родители истца, а впоследствии после их смерти проживает истец, которая приняла наследство, продолжает следить за домом и земельным участком, оплачивать потребление электроэнергии, вывоз ТБО, о чем представлены соответствующие договоры и квитанции об оплате (л.д. 15-17, 21-25 том 1).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями допрошенных судом свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, непротиворечивы, согласуются между собой и с доказательствами, исследованными судом в ходе рассмотрения дела. Свидетели являлись очевидцами событий, поскольку проживают по соседству с истцом. Свидетели судом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Суд, не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФЫ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, разрешая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом обстоятельств дела, пояснений истца, показаний свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок по адрес, поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным после смерти своих родителей, правопреемником которых она является, а до этого с 1961 года данным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно владели ее родители, на протяжений всей своей жизни.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, судом не установлены.

Разрешая требования истца к администрации адрес, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом адрес, который также осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, и выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности адрес является КУГИ Кузбасса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 28.07.2023 года.