Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2021 ~ М-78/2021 от 25.02.2021

Дело № 2 -119/2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                           20 апреля 2021 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                      Осокиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                 Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадильникова Вячеслава Ивановича, Кадильниковой Лидии Борисовны к администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру по 1/2 доли

установил:

      Кадильников В.И. и Кадильникова Л.Б. обратились в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области, о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру по 1/2 доли, мотивируя свои требования тем, что по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 11.02.1993 года им была предоставлена квартира, общей площадью 40,93 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

      В последующем с целью улучшения жилищных условий, на земельном участке, принадлежащем Кадильникову В.И. на праве собственности, на собственные средства они возвели пристройку №, в которой оборудовали кухню площадью 9,66 кв.м. и кладовую площадью 2,07 кв.м., а также разделили помещение № площадью 11,96 кв.м на два помещения № ванная площадью 4,23 кв.м. и № прихожая площадью 6,51кв.м, перепланировали помещения №,4,5,6,и 7 оборудовав 3 помещения: № зал площадью 27,6 кв.м. и две спальни № и № площадью 6,26 кв.м., и 8,20 кв.м. В результате возведенной пристройки, переоборудования и перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 70,9 кв.м. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру после проведенной реконструкции не представляется возможным, из-за отсутствия разрешительных документов на переоборудование и перепланировку.

         В связи с тем, что пристройка и дальнейшая реконструкция произведены в соответствии и с соблюдением строительных, санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, они просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на квартиру после реконструкции, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истцы Кадильников В.И. и Кадильникова Л.Б., требования полностью поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске, пояснив что реконструкцию квартиры они производили в период газификации в октябре 2001 года.

        Представители ответчика администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области, третьего лица межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области будучи надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска не представили.

         В связи с чем суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчика и третьего лица.

          Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        Разрешая требования истцов о признании права собственности на квартиру после реконструкции, суд находит их обоснованными.

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

           На основании свидетельства на право собственности на землю от 02.11.1994 года, выданного Токаревской поселковой администрацией, земельный участок, площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2

            Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2021 г. № <данные изъяты> земельный участок, площадью 461 кв.м., 02.11.1994 был поставлен на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости "актуальные, ранее учтенные", кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

          Согласно договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 11.02.1993 года, Кадильникову В.И. и Кадильниковой Л.Б. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

           По выписке из ЕГРН от 11.03.2021 года № <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,9 кв.м, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из технического плана от 03.11.2020 года, в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в строке "номер, тип этажа (этажей) на котором (которых) расположено помещение" указано 1, помещение расположено в двухквартирном жилом одноэтажном доме, площадь 70,9 кв.м.

Согласно справке администрации Токаревского поселкового округа Тамбовской области от 15.03.2021 г. № <адрес>, расположенная в двухквартирном жилом <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области.

          Из технического заключения, составленного <данные изъяты>", видно, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки, возведение перегородок, заделка оконного проема, устройство дверного проема, не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно, эксплуатация в соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам после реконструкции жилого помещения (<адрес>) жилого <адрес> возможна.

      Анализируя исследованные доказательства, учитывая положения выше действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами реконструкция квартиры соответствует требованиям закона.

      При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцами Кадильниковым В.И. и Кадильниковой Л.Б.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что квартира после реконструкции, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит: Кадильникову Вячеславу Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадильниковой Лидии Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                  Осокина С.Ю.

Решение в окончательной форме

принято 23 апреля 2021 года.

Судья:                                                  Осокина С.Ю.