Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 (2-5042/2022;) ~ М-4423/2022 от 19.12.2022

                        Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2022-006244-09

Производство (дело) №2-941/2023

(2-5042/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Морозове Н.В.

с участием представителя истца - Бессоновой Л.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева Дениса Сергеевича к Ребровой Инне Геннадиевне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- вселить его в жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

- определить порядок пользования квартирой, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, предоставив в пользование Гусева Д.С.: жилую комнату площадью 11, 0 кв.м., лоджию площадью 1, 4 кв.м., балкон площадью 1, 8 кв. м; в пользование Ребровой И.Г. предоставить жилую комнату площадью 17, 8 кв.м.; в общем пользовании Гусева Д.С. и Ребровой И.Г. оставить места общего пользования: коридор площадью 10, 3 кв.м., шкаф площадью 1, 1 кв.м., кухню площадью 7, 1 кв.м., туалет площадью 1, 3 кв.м., ванную площадью 2, 4 кв.м., балкон площадью 0, 7 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу, на основании договора дарения доли квартиры от 13 сентября 2022 года, реестровый №, принадлежат 3/4 доли квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ним Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 21 сентября 2022 года. Ответчику Ребровой И.Г. принадлежит 1/4 доля данной квартиры, право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанное жилое помещение имеет общую площадь 53, 6 кв.м. и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,8 кв. м, и 11,0 кв. м., оборудовано двумя балконами площадью 1, 8 кв.м. и 0, 7 кв.м., а также лоджией площадью 1, 4 кв.м. В сентябре 2022 года истец в устной форме уведомил Реброву И.Г. о том, что является собственником 3/4 долей указанной квартиры и предложил в добровольном порядке предоставить ему доступ в жилое помещение, а также определить порядок его совместного использования. Однако Реброва И.Г. ответила отказом. Письменное требование истца о предоставлении доступа в жилое помещение от 09 октября 2022 года, направленное в адрес ответчика, возращено в связи с истечением срока хранения. По данному адресу истец зарегистрирован постоянно с октября 2022 года, право собственности на иные объекты жилой недвижимости на территории Российской Федерации у него отсутствует, в настоящее время он вынужден проживать на съемной квартире и нести дополнительные расходы на оплату аренды. В тоже время, с учетом технических характеристик квартиры, определение порядка пользования данным жилым помещением между двумя совладельцами возможно.

Отказ Ребровой И.Г. предоставить доступ в жилое помещение истец считает незаконным, нарушающим его права собственника и препятствующим ему в реализации жилищных прав, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 ГПК РФ судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчиков.

Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и от предоставления доказательств по делу.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, судом с согласия представителя истца, вынесено протокольное определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит 3/4 долей квартиры <адрес> в гор. Севастополе, кадастровый номер №, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 13 сентября 2022 года, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ФИО7, реестровый №.

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано за ним Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

1/4 доля указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО3

Как следует из технического паспорта ГУПС «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира общей площадью 53,6 кв.м. расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из двух жилых комнат площадью 17,8 кв.м. и 11,00 кв.м., помещений вспомогательного назначения: коридора площадью 10,3 кв.м., шкафа площадью 1, 1 кв.м., кухни площадью 7, 1 кв.м., туалета площадью 1, 3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., оборудована двумя балконами площадью 1,8 кв.м. и 0,7 кв.м., а также лоджией площадью 1,4 кв.м.

Согласно справке по месту жительства, выданной ГУПС «ЕИРЦ» 01 ноября 2022 года, в квартире постоянно зарегистрированы: Реброва И.Г. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ и Гусева Д.С. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 ноября 2022 года подтверждается, что права собственности на иные объекты жилой недвижимости на территории Российской Федерации у истца отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что между сособственниками Гусевым Д.С. и Ребровой И.Г. согласие о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в реализации его правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.

Принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом вышеуказанных норм суд приходит к выводу, что требование истца о вселении является обоснованным.

При отсутствии между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении собственнику в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилое помещение.

Наличие технической возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением в соответствии с порядком, заявленным истцом в иске, подтверждается исследованным судом Заключением эксперта строительно-технической экспертизы № от 30 ноября 2022 года, выполненным ООО «<данные изъяты>» на основании договора об оказании экспертных услуг от 22 ноября 2022 года, заключенного с Гусевым Д.С.

Согласно выводам эксперта определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, технически возможно только с отклонением от размера идеальных долей.

Согласно варианту № 1 на 3/4 доли в пользование Гусева Д.С. предложено предоставить следующие помещения:

- жилую комнату площадью 11, 0 кв.м., лоджию площадью 1, 4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв. м., по 1/2 доли вспомогательных помещений: коридора (10,3 кв.м.), шкафа (1, 1 кв.м.), кухни площадью (7,1 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), ванной (2, 4 кв.м.), а также балкона (0,7 кв.м.). Итого: 25, 65 кв.м., что на 15, 55 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю;

на 1/4 долю в пользование Ребровой И.Г. предложено предоставить:

- жилую комнату площадью 17, 8 кв.м., по 1/2 доли вспомогательных помещений: коридора (10,3 кв.м.), шкафа (1,1 кв.м.), кухни площадью (7,1 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), ванной (2,4 кв.м.), а также балкона (0,7 кв.м.). Итого 29, 25 кв.м., что на 15, 55 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю.

В варианте № 2 определения порядка пользования экспертом предложено тоже техническое решение, что и в Варианте № 1, с той лишь разницей, что помещения, выделяемые в пользование Гусева Д.С., предлагается выделить в пользование Ребровой И.Г. и наоборот.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения, при этом участник общей долевой собственности вправе просить в пользование имущество, меньше причитающейся ему доли.

Учитывая, что заявленный в иске порядок пользования жилым помещением технически возможен, каждому совладельцу выделена изолированная жилая комната, при этом права ответчика не ущемлены, поскольку площадь выделяемых в её пользование помещений превышает причитающуюся ей долю в собственности, данным порядком пользования равенство и баланс интересов собственников соблюдается, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Гусева Д.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Дениса Сергеевича к Ребровой Инне Геннадиевне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Гусева Дениса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в жилое помещение – квартиру №<адрес> в гор. Севастополе, кадастровый номер №.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в гор. Севастополе, кадастровый номер №:

- в пользование Гусева Дениса Сергеевича предоставить жилую комнату площадью 11,00 кв.м., лоджию площадью 1,4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м.;

- в пользование Ребровой Инны Геннадиевны предоставить жилую комнату площадью 17, 8 кв.м.;

- в общем пользовании Гусева Дениса Сергеевича и Ребровой Инны Геннадиевны оставить следующие помещения: коридор площадью 10,3 кв.м., шкаф площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 7,1 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,4 кв.м., а также балкон площадью 0,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023.

Председательствующий –