Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2015 ~ М-323/2015 от 01.12.2015

Дело №2-315/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                Постыко Л.С.,

при секретаре                                Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахаева О.К. к Кочетковой О.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

    Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения – квартиры <адрес>, г. Серпухов, Московской области, за период с 07.05. 2015 по 07.09.2015 в сумме ... рублей, неустойку за период с 08.09.2015 по 16.11.2015 в сумме ... рублей, оплату коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру за период с мая по июнь 2015 года в сумме ... рубль ... копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности (1/2 доля в собственности). Ответчик с семьёй проживала в квартире на основании договора найма жилого помещения от 07.05.2015, который заключался на четыре месяца, до 07.09.2015. Ответчик надлежащим образом не выполнял обязательства по договору.

    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик иск признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Серпухов, <адрес>, общей площадью ... кв.м.. Квартира принадлежит истцу с 07 июля 2014 года на праве собственности на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 16.05.2014 №, дата вступления в законную силу 17.06.2014, доля в праве 1/2 Другая 1/2 доля квартиры принадлежит Р. на тех же основаниях. 07.05.2015 стороны заключил договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик вправе проживать в указанной квартире с 07.05.2015 до 07.09.2015. За пользование квартирой наниматель оплачивает наймодателю ... рублей в месяц каждого 10 числа месяца, а также квартплату согласно выставленным счетам. Ответчик не исполнила свои обязательства по договору найма - не оплатила плату за наем жилого помещения и выставленные счета в период действия договора. Пунктом 5.4 договора найма предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств договора по срокам, сторона их не исполнившая, выплачивает другой стороне за каждый день просрочки пени в размере 0,5% рублей за один день просрочки платежа (копия свидетельств, договор найма, выписка из лицевого счета).

    В соответствии со ст. ст. 671, 678, 682 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчик, будучи нанимателем, проживающим в спорной квартире на определенный в договоре найма срок, не выполнил возложенные на него по договору найма обязательства по оплате за жилое помещение и выставленных счетов по квартплате и коммунальным услугам, допустив задолженность по оплате за жилое помещение (возмездное пользование жилым помещением) в размере ... рублей (...), за квартплату начислена сумма ... руб. ... коп. (...), истец просит взыскать за оплату коммунальных услуг по счетам за период с мая по июнь 2015 года в сумме ... руб. ... коп.. Размер неустойки по договору составит ... руб. (...)).

    Руководствуясь ст. ст. 671, 678, 688 ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.    

    Взыскать с Кочетковой О.В. в пользу Рахаева О.К. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме ... рублей, пени за нарушение условий оплаты по договору найма – ... рублей, за квартплату и коммунальных услуг за период с мая по июнь 2015 года в сумме ... руб. ... коп., расходы на госпошлину в размере ... руб. ... коп..

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

    Председательствующий судья:                Л.С.Постыко