Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2638/2019 ~ М-2021/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-2638/2019

УИД 33RS0002-01-2019-002647-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 06 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием

представителя истца Петров А.П.

ответчика Старкова А.А.

представителя ответчика Болуковой М.В.

представителя третьего лица Черняева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Н. А. к Старкову В. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Петухова Н.А. обратилась в суд с иском к Старкову В.А., ООО «Жилищник-Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать платежные документы. В обоснование указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>: истцу 5/8 доли, ответчику 3/8 доли. В квартире фактически проживает ответчик, истец не проживает. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Истец обращалась в ООО УК «Жилищник-Центр» с просьбой выдать отдельный платежный документ на истца, но в этом было отказано. На основании изложенного, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества по адресу: <...>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за Петуховой Н.А. 5/8 доли без учета фактического проживания, за Старковым В.А. 3/8 доли с учетом фактического проживания; Обязать ООО УК «Жилищник-Центр» выставлять отдельный платежный документ оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома истцу Петуховой Н.А. и ответчику Старкову В.А. пропорционально размеру доли в долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ООО «Жилищник-Центр» прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части. ООО «Жилищник-Центр» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Петухова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца П. А.П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования к Старкову В.А. поддержал, просил удовлетворить, обстоятельства, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик Старков В.А. и его представитель по устному ходатайству Болукова М.В. иск не признали, просили отказать. Подтвердили, что ответчик является сособственником спорной квартиры, фактически там проживает и зарегистрирован. Оплату коммунальных услуг он производит, в подтверждение чему представили копии платежных документов об оплате. Задолженности нет.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник-Центр» Черняев А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда, согласившись с тем, что ООО «Жилищник-Центр» не является надлежащим ответчиком по делу, может участвовать только в качестве третьего лица.

Представители третьих лиц АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Петуховой Н.А. и ответчику Старкову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. При этом, Петуховой Н.А. принадлежит 5/8 долей в праве собственности - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ###, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Ответчику принадлежит 3/8 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> – выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Старков В.А. фактически проживает в спорной квартире, пользуется коммунальными услугами. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старков В.А. зарегистрирован по указанной квартире.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предписывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги – ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик, фактически проживая в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит. В этой связи, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг собственниками жилого помещения.

На время рассмотрения дела, ответчик представил суду копии платежных документов, свидетельствующих о производимой им оплате потребленных коммунальных ресурсах.

Поскольку между сторонами возник спор по поводу исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения и в досудебном порядке он не разрешен, то суд полагает, данный спор разрешить путем определения порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами с учетом доли в праве собственности каждого из них в квартире и фактического проживания.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме

    Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период– п.42 указанного Постановления правительства РФ.

Как пояснил ответчик, приборы учета коммунальных услуг в спорной квартире установлены на воду и электроэнергию.

    Исходя из приведенных выше законоположений и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление и капитальный ремонт многоквартирного дома должна осуществляться всеми собственниками жилого помещения - <...> <...>, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, то есть: Петуховой Н.А.в размере 5/8 доли в праве собственности на квартиру, Старковым В.А.- в размере 3/8 доли в праве собственности.

Оплата за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, пользование газом, электроэнергией должна производиться лицами, фактически проживающими в жилом помещении и потребляющими указанные коммунальные ресурсы. Поскольку на день рассмотрения дела установлено, что в квартире проживает только Старков В.А., а истец не проживает, что оплата за данные коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика Старкова В.А.

    При определении вышеуказанного порядка по оплате обязательств, суд принимает во внимание, что соглашение между сторонами по данному вопросу не достигнуто.

    Данное решение суда является основанием для начисления МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Жилищник-Центр», АО «ЭнергосбыТ Плюс» платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: <...>, Петуховой Н.А. и Старкову В.А. согласно установленному судом порядку.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Петуховой Н. А. – удовлетворить частично.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> между Петуховой Н. А. и Старковым В. А., в следующем порядке:

    - по оплате отопления, содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта многоквартирного дома, - пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: на Петуховой Н. А. – в размере 5/8 доли в праве собственности, Старковым В. А. – в размере 3/8 доли в праве собственности.

    -по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, пользование газом и электроэнергией на Старкова В. А..

    Настоящее решение является основанием для начисления МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Жилищник-Центр», АО «ЭнергосбыТ Плюс» платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: <...>, Петуховой Н. А. и Старкову В. А. согласно установленному судом порядку.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 12.08.2019 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева