Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-1866/2022;) ~ М-1995/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-93/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004392-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                                                                                             г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иноземцевой Е. С. к администрации сельского поселения «Новотроицкое», Швецову Н. С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иноземцева Е.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец с членами своей семьи проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы совхозом Коллективное предприятие «Новотроицкое» в 1991 году, где она работала дояркой с 1985 года. В 1994 году КП «Новотроицкое» было ликвидировано. Ордер на жилое помещение не сохранился. Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Также Новотроиским сельсоветом Иноземцевой Е.С. был выделен земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № 132 от 27.05.1993, которое зарегистрировано ею 23.06.2022. В спорной квартире длительное время проживала её мать Сивикова С.В. со своим сожителем Швецовым Н.С. Иноземцева Е.С. в это время проживала и была зарегистрирована в квартире, предоставленной её матери по адресу: <адрес>. После смерти матери Швецов Н.С. переехал в социальное учреждение. Просит суд признать за Иноземцевой Е.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Швецов Н.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Читинский район», Управление Росреестра по Забайкальскому краю.

Истец Иноземцева Е.С. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца Девятерикова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация сельского поселения «Новотроицкое» надлежаще извещенный, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Ранее представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Швецов Н.С. о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседании не просил, ранее в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц администрация муниципального района «Читинский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, с 18.04.2002 по настоящее время зарегистрирован Швецов Н.С., других зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается представленной справкой № 664 от 10.10.2022, выданной администрацией сельского поселения «Новотроицкое».

Суду представлена трудовая книжка, согласно которой Иноземцева Е.С. в период с 19.10.1985 по 21.11.1994 работала в КП «Новотроицкое», уволена в связи с ликвидацией предприятия.

Правоустанавливающего документа на спорную квартиру суду не представлено.

Из уведомления Росреестра по Забайкальскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям администрации сельского поселения «Новотроицкое», администрацией муниципального района «Читинский район» спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Из уведомления КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что сведений о спорном жилом помещении в реестре объектов технического учета не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01.01.19914, относится к категории земель населенных пунктов, кому-либо на праве собственности не принадлежи, что следует из выписки из ЕГРН от 25.11.2022.

Из ответа администрации сельского поселения «Новотроицкое» от 30.11.2022 усматривается, что в спорном жилом помещении с 18.04.1989 была зарегистрирована Сивикова С.В., снята с регистрационного учета в связи со смертью 07.02.2005, с 18.04.2002 в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Швецов Н.С.

Из ответов главы следует, что информации по квартирам, расположенным по адресам: <адрес>, в администрации не имеется.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец Иноземцева Е.С. в приватизации жилья на территории г. Читы, Читинского районов Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья.

Поскольку истец Иноземцева Е.С. ранее в приватизации жилья не участвовала, она имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Как следует из показаний свидетеля Л., допрошенной в судебном заседании, последняя знакома с семьей Иноземцевых с 2000-х годов, живут по соседству в спорном жилом помещении, сначала там проживала мать Иноземцевой Е.С. – Сивикова С.В. с сожителем Швецовым Н.С., который после смерти матери съехал из квартиры лет 6-7 назад, и в квартиру заселилась Иноземцева Е.С. с семьей, где и проживают по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. пояснила, что знает Иноземцеву Е.С. с рождения, последняя живёт в спорном жилом помещении по адресу с детьми.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ранее жилое помещенные находилось в пользовании матери истца – Сивиковой С.В.

Истец же являлась членом семьи последней. При этом временный выезд из спорного жилого помещения не свидетельствует об отказе истца от прав на объект недвижимости.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в том числе не является аварийным или непригодным для проживания, не значится в реестре служебных жилых помещений, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Отсутствие же собственника указанного жилого фонда не может препятствовать реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами власти права собственности.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд считает необходимым признать за истцом Иноземцевой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Иноземцевой Е. С. (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья:                                                                                                     Галанова Д.И.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023