Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2018 ~ М-372/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-359/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федькова Виталия Владимировича к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Федьков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований Федьков В.В. указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира состояла из трех комнат, общей площадью 45,46 кв.м., жилой – 32,02 кв.м. В период проживания в вышеуказанной квартире им была произведена её реконструкция, самовольно возведена отапливаемая пристройка (Литер: в), в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась с 45,46 кв.м. до 64,1 кв.м. Кроме этого, им самовольно были построены: летняя кухня (Литер: 7), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), сарай (Литер: 11), сарай (Литер: 12). В 2006 году ему было выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому, но срок его действия истек. Просил признать за ним право собственности на отапливаемую пристройку (Литер: в), летнюю кухню (Литер: 7), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), сарай (Литер: 11), сарай (Литер: 12), расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Федьков В.В. в судебном заседании поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой Яшалтинского РМО РК Точка С.В. в суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и указано, что против предъявленных требований истца возражений нет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Яшалтинского РМО РК.

Третье лицо на стороне ответчика – представитель Отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, в судебное заседание не явился. Начальником отдела экономики, ЖКХ и градостроительства Администрации Яшалтинского РМО РК Болдыревым Ю.А. в суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела экономики, ЖКХ и градостроительства Администрации Яшалтинского РМО РК и указано, что принятие решения оставляют на усмотрения суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела экономики, ЖКХ и градостроительства Администрации Яшалтинского РМО РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отдела БУ РК «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Федькова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федьков Виталий Владимирович является собственником «целой» квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 45,46 кв.м., жилой – 32, 02 кв.м. с условным номером 08:12:11 01:1384, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что домовладение состоит из: квартиры (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: в), сарай 1/4 часть (Литер: 2), летней кухни (Литер: 7), гаража (Литер: 8), сарая (Литер: 9), сарая (Литер: 10), сарая (Литер: 11), сарая (Литер: 12), собственником которых является Федьков В.В.

Кроме того, из копии разрешения на строительство следует, что Федькову В.В. разрешено строительство пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, срок действия которого был - до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Яшалтинским отделом БУ РК «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 483418 рублей, в том числе возведено самовольно: отапливаемая пристройка (Литер: в), летняя кухня (Литер: 7), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), сарай (Литер: 11), сарай (Литер: 12) – 191 119 рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Яшалтинского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №, Федьков В.В. зарегистрирован и проживает с женой и двумя детьми по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Федькова В.В. и признании за ним права собственности на отапливаемую пристройку (Литер: в), летнюю кухню (Литер: 7), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), сарай (Литер: 11), сарай (Литер: 12), расположенных по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федькова Виталия Владимировича – удовлетворить.

Признать за Федьковым Виталием Владимировичем право собственности на отапливаемую пристройку (Литер: в), летнюю кухню (Литер: 7), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), сарай (Литер: 11), сарай (Литер: 12), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.