Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 (2-2082/2022;) ~ М-2033/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-198/2023

УИД: 23RS0020-01-2022-003159-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года      г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Куслий И.Ю.,          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожской С.В. к Абаньшину А.Т., Абаньшину А.Т., Абаньшину Т.С., Абаньшиной Е.С., Решетило Г.И. об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецЗапорожская С.В. обратилась в суд с иском к Абаньшину А.Т., Абаньшину А.Т., Абаньшину Т.С., Абаньшиной Е.С., Решетило Г.И. об определении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <...> Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит ответчикам Абаньшину Т.С., Абаньшиной Е.С., Абаньшину А.Т., Абаньшину А.Т., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>.

Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит ответчику Решетило Г.И., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...> Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит третьему лицу Коломыцеву С.И., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>.

В сентябре 2022 года, она обратилась к кадастровому инженеру, с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с указанным выше кадастровым номером: <...>. В ходе проведения кадастровых работ, установлено, что фактические границы земельного участка, на местности не совпадают с границами, отраженными в плане усадебного участка от <...>, а именно: границы между земельными участками с кадастровыми номерами: <...> (участок истца), <...> (участок ответчиков) и <...> (участок ответчика).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленным законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, о таком участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Просила суд удовлетворить ее исковые требования, определить фактические границы данного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, согласно экспертному заключению. Считать согласованными границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: <...>, расположенными по адресам: <...>; <...>, соответственно.

В судебное заседание истец Запорожская С.В. и ее представитель по доверенности – Меркель Е.А., будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Абаньшин А.Т., Абаньшин А.Т., Абаньшин Т.С., Абаньшина Е.С., будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд, рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца, признали.

Третье лицо, без самостоятельных требований относительно предмета спора - Коломыцев С.И., будучи надлежащим образом, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее проведенном по делу судебном заседании, исковые требования истца признал, просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Решетило Г.И., будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении, просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>

Земельный участок, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит ответчикам Абаньшину Т.С., Абаньшиной Е.С., Абаньшину А.Т., Абаньшину А.Т., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>.

Земельный участок, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит ответчику Решетило Г.И., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>

Земельный участок, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит третьему лицу Коломыцеву С.И., что подтверждается выпиской ЕГРН от <...>.

В сентябре 2022 года, истец обратилась к кадастровому инженеру в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с указанным выше кадастровым номером: <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленным законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка на местности не совпадают с границами, отраженными в плане усадебного участка от <...>, а именно границы между земельными участками с кадастровыми номерами: <...> (участок истца), <...> (участок ответчиков) и <...> (участок ответчика).

В связи с этим, согласно информационному сообщению кадастрового инженера от <...> № <...> кадастровые работы по уточнению границ указанного земельного участка приостановлены до предоставления заказчиком кадастровых работ документации, подтверждающей границы (размеры) земельного участка или решения суда, которое будет являться основанием для подготовки межевого плана (л.д. 17-18).

Определением суда от <...> по делу был назначена судебная землеустроительная экспертиза. на разрешение которой, суд поставил следующий вопрос: имеется ли техническая возможность определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...> ?

Согласно выводам заключения № ЭЗ-79/22 от <...> эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр», - Дереберя Н.В. техническая возможность для определения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>, имеется. Границы земельного участка закреплены на местности с помощью ограждения, что позволяет провести геодезические измерения с определением координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, а также площадь данного земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий вид:

Обозначение характерных точек Координаты

X Y

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> составила 730 кв. м.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд с учетом выводов судебной экспертизы, а также отсутствием возражения ответчиков и третьих лиц относительно данных выводов, считает необходимым установить границы спорного земельного участка с кадастровым номером <...> на основании судебной экспертизы, которой данные границы установлены по фактическому землепользованию, с учетом имеющихся ограждений и площади участков, согласно правоустанавливающих документов.

Отдельное установление смежной границы между земельными участками, суд считает нецелесообразным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Запорожской С.В. к Абаньшину А.Т., Абаньшину А.Т., Абаньшину Т.С., Абаньшиной Е.С., Решетило Г.И. об определении границ земельного участка, <...>, расположенный по адресу: <...> - удовлетворить.

Определить фактические границы данного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, согласно экспертному заключению № <...> от <...> эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр», - Дереберя Н.В. по гражданскому делу <...>.

Обозначение характерных точек Координаты

<...> <...>

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> составила 730 кв. м.

Считать согласованными границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: <...>, расположенными по адресам: <...>; <...>, соответственно.

Решение суда является основанием для формирования межевого дела по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>, согласно каталогу координат, установленному решением суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.