Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2023 ~ М-797/2023 от 01.03.2023

    К делу № 2-2077/2023         23RS0014-01-2023-001053-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     16 июня 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халаимовой Е. В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточненных требований, в котором просит суд признать право собственности Халаимовой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 908 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>; признать право собственности Халаимовой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 34.4 кв.м, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>; разъяснить, что решение суда, о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на них.

В обоснование заявленных требований указав, что истцу Халаимовой Е.В.(в девичестве Литвиновой Е.В., в соответствии с постановлением Главы администрации Динского сельсовета от 22.06.1993года выделен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 0,066 га в мкр. Заречном станицы Динской. 27.10.1993 года истцу выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек в станице Динской по пер. <адрес>. В 1994 году Халаимова Е.В. завершила строительство одноэтажного жилого дома площадью 34,4 кв.м. В соответствии с постановлением главы Динского сельского поселения Динского района № 403 от 16.06.2006 года земельному участку присвоен почтовый адрес: ст. Динская, Динской район, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ (землеустройства) в 2005 году фактическая площадь земельного участка расположенного в станице Динской по <адрес> оказалась равной 908 кв.м. Постановлением главы Динского сельского поселения Динского района № 756 от 16.10.2006 г. был утвержден проект границ земельного участка истца, площадью 908 кв.м., по адресу: ст. Динская, <адрес>. Данные обстоятельства послужили основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, по адресу: ст. Динская, <адрес> площадью 908 кв.м., с кадастровым номером №. При обращении в Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что Халаимовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве Литвиновой Е.В., в соответствии с постановлением Главы администрации Динского сельсовета от 22.06.1993 года выделен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 0,066 га в мкр. Заречном станицы Динской.

27.10.1993 года истцу выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек в станице Динской по пер. <адрес>.

В 1994 году Халаимова Е.В. завершила строительство одноэтажного жилого дома площадью 34,4 кв.м.

В соответствии с постановлением главы Динского сельского поселения Динского района № 403 от 16.06.2006 года земельному участку присвоен почтовый адрес: ст. Динская, Динской район, <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ (землеустройства) в 2005 году фактическая площадь земельного участка расположенного в станице Динской по <адрес> оказалась равной 908 кв.м.

Постановлением главы Динского сельского поселения Динского района № 756 от 16.10.2006 г. был утвержден проект границ земельного участка истца, площадью 908 кв.м., по адресу: ст. Динская, <адрес>

Как установлено судом при обращении в Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.

В порядке части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2021 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Халаимовой Е. В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом – удовлетворить.

Признать за Халаимовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 908 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Признать за Халаимовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 34.4 кв.м, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Решение суда о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на них.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

      В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2023 года.

            Председательствующий                                                     Майстер Л.В.