Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4134/2024 ~ М-2624/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-4134/2024 06 августа 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-004363-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к Фадееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «Управляющая организация «Созидание») обратилось в суд с иском к Фадееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В., <адрес>.

СМУП «Управляющая организация «Созидание» является организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Ответчик не исполняет обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в сумме 67574 рубля 17 копеек.

Размер пени за период с 10 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года составил 25985 рублей 22 копейки.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 59-60), указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3006 рублей 78 копеек истец просил суд взыскать с ответчика.

Истец СМУП «Управляющая организация «Созидание», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик Фадеев <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 64).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в порядке наследования по завещания после смерти Лясковской <данные изъяты>. ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6, 53-54).

На основании договоров управления от 10 января 2006 года СМУП «Управляющая организация «Созидание» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (л.д. 25-35).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержания жилья.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости, за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2023 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме 67574 рубля 17 копеек (л.д. 19).

Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период 01 мая 2021 года по 31 января 2023 года в сумме 67574 рубля 17 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспаривался, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 10 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года составил 25985 рублей 22 копейки (л.д. 21-24).

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за указанный период в сумме 25985 рублей 22 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3006 рублей 78 копеек.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (ОГРН 1022900842777) к Фадееву <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с Фадеева <данные изъяты> в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2023 года в сумме 67574 рубля 17 копеек, пени за период с 10 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года в сумме 25985 рублей 22 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3006 рублей 78 копеек, всего взыскать 96566 (Девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 13 августа 2024 года.