Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2019 ~ М-281/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-408/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 12 марта 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Щекочихиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина А. Р., Абдуллиной З. П., Абдуллина М. А. к Администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Абдуллин А.Р., Абдуллина З.П., Абдуллин М.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Помарского сельского поселения истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истец вместе с семьей проживает в указанной квартире по настоящее время, производит оплату по содержанию жилья.

Согласно кадастровому паспорту от 27 декабря 2018 года № жилое помещение находится на перовом этаже здания и имеет общую площадь 49,4 кв.м. Само здание, в котором расположено помещение, состоит под кадастровым номером 12/15/7803001:6. С целью приватизации жилого помещения истцы обращался в администрацию Помарского сельского поселения, но получал отказы, в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Помарского сельского поселения Волжского муниципального района, ни в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Абдуллин А.Р., Абдуллина З.П., Абдуллин М.А. просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>3 доли за каждым в праве общей долевой собственности. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 10 684 рубля.

В судебном заседании Абдуллин А.Р., Абдуллина З.П., Абдуллин М.А исковые требования поддержали, суду пояснили аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ, представители третьих лиц Управления Росреестра в РМЭ, администрации Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4июля1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4июля1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ордера на служебное жилое помещение № от 05.101989 года Абдулиной З. П. предоставлено жилое помещение на семью из 5 человек в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 12:15:7803001:7 расположено по адресу: <адрес> Сведения о собственниках не имеется.

Из справки МУП БТИ Волжского района от 27.12.2018 года следует, что по состоянию до 01.01.2000 года сведения о постановке на государственный технический учет и зарегистрированных правах на объекты капитального строительства за Абдуллиной З.П. отсутствуют.

Из справки администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района № от 26.12.2018 года следует, что Абдуллина З.П., Абдуллин А.Р., в период с 01.01.1991 год по май 2008 года в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> участие не принимали. Абдуллин М.А., в период времени с 15.01.2003 года по май 2008 год в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> участие не принимал.

Согласно сведениям администрации Волжского муниципального района № от 11.01.2019 года передать в собственность путем приватизации жилое помещение по адресу <адрес> РМЭ не возможно, по причине отсутствия жилого помещения в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района.

Согласно сведениям Помарской сельской администрации РМЭ от 27.12.2018 года в перечне муниципального имущества многоквартирный <адрес> отсутствуют, вследствии чего передать в собственность путем приватизации с заключением договора передачи квартиры в собственность граждан невозможно.

Из архивной справки № от 26.12.2018 года следует, что в документах архивного фонда администрации Помарского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1989 год сведений о передаче Абдуллиной З.П. в собственность жилого помещения не обнаружено.

Согласно поквартирной карточке от 06.02.2019 года в <адрес> зарегистрированы Абдуллина З.П., Абдуллин А.Р., Абдуллин М.А.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения родился в <адрес> РМЭ, о чем 15 марта 2001 года составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан Абдуллин А. Р., в графе мать-Абдуллина З. П..

Согласно справке Помарской сельской администрации Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче жилого помещения по причине отсутствия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности.

На основании, представленных квитанций, чеков установлено, что истцы несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Истцы с момента вселения в спорную квартиру правом приватизации жилого помещения не воспользовался и никуда из квартиры не выезжали, с регистрационного учета не снимались. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что на балансе Помарской сельской администрации, данное жилое помещение не состоит, не состоит в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Волжский муниципальный район». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Таким образом, установлено, что собственника у данного имущества не имеется.

Отсутствие договора социального найма не может свидетельствовать об отсутствии у истцов права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку доказательств, подтверждающих, что квартира была предоставлена истцам на каком-либо другом праве, суду не представлено. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества само по себе не может служить основанием для лишения истцов права на приватизацию спорной квартиры.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что истец несет все расходы по содержанию спорной квартиры, никаких сделок с квартирой не совершали, в приватизации жилых помещений не участвовали. При указанных обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом удовлетворения требования не подлежащего оценке, не подлежат взысканию с ответчика.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ государственная пошлина в сумме 10684 рублей, оплаченная Абдуллиным А.Р. по квитанции от 08.02.2019 года подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Абдуллина А. Р., Абдуллиной З. П., Абдуллина М. А. к Администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Абдуллиным А. Р., Абдуллиной З. П., Абдуллиным М. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Обязать налоговые органы произвести Абдуллину А. Р. возврат государственной пошлины в размере 10684 рублей, оплаченной по квитанции от 08.02.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 15 марта 2019 года.