Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8944/2023 ~ М-7243/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-8944/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-009941-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Надежда» к Пахтусову Сергею Валентиновичу, Пахтусовой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пахтусова Макара Сергеевича и Пахтусовой Варвары Сергеевны о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Надежда» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 928,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 808,02 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 135 руб.

Истец мотивирует свои требования тем, что ООО «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО4, ФИО5 являются собственниками общей совместной собственности, их несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3, каждый из них, являются собственниками 5/100 долей АДРЕС, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС выданы судебные приказы по делам №, №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы отменены. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС выданы судебные приказы по делам №, №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы отменены.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги и пени составляет 196 736,45 руб., из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 137 928,43 руб. и пени в размере 58 808,02 руб.

Представитель истца ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили снизить размер пени.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «Надежда» на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № и Протоколов ОСС от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН №№ ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 Несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый из них, являются собственниками 5/100 долей АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС выданы судебные приказы по делам №, №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы отменены.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС выданы судебные приказы по делам №, №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы отменены.

Отмена судебного приказа не лишает взыскателя права на судебную защиту в общем порядке искового производства путем предъявления иска к должнику (ст. 129 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с требованиями, ООО «Надежда» ссылалось на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения его собственниками исполнены не были, в результате чего образовалась задолженность в размере 137 928,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие заявленной ко взысканию задолженности подтверждается финансово-лицевым счетом и историей начислений, не опровергнутыми ответчиками.

Доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики должным образом исполняли свои обязательства по внесению платы за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, либо доказательств не предоставления истцом указанных услуг, либо предоставления их ненадлежащим образом, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом либо ее наличие в ином размере в материалы дела также представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 137 928,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 58 808,02 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиками прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 30 000 руб. что, мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. 3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разрешая требование истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 20 000,00 руб., суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, рекомендованных Постановлением Пленум Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы на услуги представителя в размере 20 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 135,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Надежда» к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Надежда» (ОГРН 1145032010496) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 928,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 135 руб., всего взыскать 193 063,43 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Надежда» к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                      Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.