Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2023 ~ М-530/2023 от 27.07.2023

УИД: 61RS0061-01-2023-000746-05

Дело № 2-635/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

«29» августа 2023 года          ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

с участием представителя истца Павловой В.М. – Бугаева И.В.,

ответчика Жигулиной В.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Валентины Митрофановны к Жигулиной Валентине Александровне, третье лицо нотариус Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов Владимир Николаевич – «о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности»,

УСТАНОВИЛ:

Павлова В.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 23.02.2001 года она и ее супруг ФИО1 с их сыном ФИО2 заключили договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым последний обязался осуществлять пожизненное их содержание с иждивением обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пользовании две комнаты размером 15.5 кв.м каждая. Стоимость материального обеспечения установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц на каждого получателя. 13.03.2001 года ее супруг ФИО1 умер. Согласно п. 7 договора в случае смерти одного из получателей ренты, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему получателю ренты. Таким образом, с момента смерти супруга она является единственным получателем ренты в размере 4 мрот. Их сын свои обязанности не исполнял, злоупотреблял спиртными напитками и не осуществлял за ними уход, фактически договор носил формальный характер. 24.02.2023 года ФИО2 умер. Наследниками после смерти сына является она и его дочь Жигулина В.М., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства. Согласно действующему законодательству после смерти плательщика ренты, к его наследникам вместе с правом собственности на доли в указанном недвижимом имуществе перешла обязанность по предоставлению получателю ренты пожизненного содержания иждивением. Такая обязанность по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением возникла с момента открытия наследства, то есть с 24.02.2023 года, однако, ответчик обязанности по оспариваемому договору на себя не приняла и условия договора не выполняет.

Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.02.2001 года между ФИО2 Павловой В.М. и ФИО1 прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ст. Вешенская пер.Фрунзе 6, Шолоховского района Ростовской области; признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ст. Вешенская пер. Фрунзе 6, Шолоховского района Ростовской области.

Истец Павлова В.М., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив участие своих представителей.

Представитель истца Павловой В.М. – адвокат Бугаев И.В. по ордеру, Павлов А.Г. по доверенности в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Жигулина В.А., принимая участие в судебном заседании при использовании системы видеоконференц-связи против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Бутов В.Н., надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

23.02.2001 года Павлова В.М. и ее супруг ФИО1 заключили со своим сыном ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно указанного договора ФИО2 обязался осуществлять пожизненное содержание Павловой В.М. и ФИО1 с иждивением обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пользовании две комнаты размером 15.5 кв.м каждая. Стоимость материального обеспечения установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц на каждого получателя. (л.д. 20-21)

В свою очередь Павлова В.М. и ее супруг ФИО1 передали в собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ст. Вешенская пер. Фрунзе 6, Шолоховского района Ростовской области. (л.д. 33, 42)

ФИО1 умер 13.03.2001 года, ФИО1 умер 22.02.2023 года (л.д.17-18)

Согласно наследственного дела № 62/2023, наследниками умершего ФИО2 являются его мать – Павлова В.М. (истец) и дочь – Жигулина В.А. (ответчик), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. (л.д. 54-55)

Согласно искового заявления, ФИО2 свои обязанности по договору в отношении родителей не исполнял. Злоупотреблял спиртными напитками и не осуществлял за ними уход. Фактически договор носил формальный характер.

После смерти ФИО2 договор также не исполняется. Обязательства по содержанию, обеспечению питанием, одеждой, уходом и помощью не оказываются. Ответчица проживает в алтайском крае и не намерена осуществлять уход за истицей Павловой В.М.В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Жигулиной В.А. принимается судом так как не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой Валентины Митрофановны к Жигулиной Валентине Александровне, третье лицо нотариус Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов Владимир Николаевич – «О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности» - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный 23 февраля 2001 года между Павловым Александром Георгиевичем, Павловой Валентиной Митрофановной ФИО1 удостоверенный нотариусом Шолоховского района Бутовым В.Н., зарегистрированный в реестре №667.

Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 878 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 75.5 кв.м по адресу: ст. Вешенская пер. Фрунзе 6, Шолоховского района Ростовской области.

Признать за Павловой Валентиной Митрофановной <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 878 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 75.5 кв.м по адресу: ст. Вешенская пер. Фрунзе 6, Шолоховского района Ростовской области.

Резолютивная часть решения оглашена 29.08.2023.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

    Судья:     С.А. Романов