Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-184/2023 от 28.04.2023

                                                                                                   дело № 2-243/2023

10RS0018-01-2023-000263-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                                                                       29 мая 2023 года

    Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                    В.Г. Ерохиной,

при секретаре                                                                    Ю.А. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Галугу А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании передать жилое помещение,

установил:

Администрация Суоярвского муниципального округа обратилась с иском к Лагуну А.А. по тем основаниям, что постановлением АМО «Суоярвский район» от хх.хх.хх г. № ...А по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, истец принял решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд. хх.хх.хх г. между сторонами было заключено Соглашение № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. Согласно п. 1.3 Соглашения ... передается ответчиком истцу в состоянии, отвечающим требованиям соглашения и по его назначению, не позднее 150 дней с момента регистрации перехода права собственности на Объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Согласно Выписке из ЕГРН регистрация перехода права на Объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произведена хх.хх.хх г.. Следовательно, передача Объекта ответчиком истцу должна была произойти хх.хх.хх г., однако ответчик, приняв на себя обязательства по исполнению условий Соглашения, обязательства не исполнил. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и обязать передать жилое помещение передать жилое помещение, расположенное по адресу: ... администрации Суоярвского муниципального округа.

В судебном заседании представитель истца Башкирова Н.Ю. исковые требования поддержала, уточнила, что передача жилого помещения должна быть произведена путем составления акта приема-передачи и передачи комплекта ключей от жилого помещения.

Ответчик Лагун А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Лагун А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

хх.хх.хх г. между Администрацией МО «Суоярвский район» и Лагуном А.А. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. Согласно п.1.1 данного соглашения Лагун А.А. обязался передать Администрации МО «Суоярвский район» принадлежащую ему на праве собственности ... для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п.1.3 соглашения, данная квартира должна быть передана истцу не позднее 150 дней с момента перехода права собственности на нее в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РК. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ответчика на жилое помещение было прекращено хх.хх.хх г..

Пунктом 1.15 Соглашения также предусмотрено, что сторона 1 обязуется в срок не более чем 10 дней после передачи стороне 2 жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу зарегистрированных граждан.

Из представленной информации ОМВД России по Суоярвскому району следует, что ответчик Лагун А.А. с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время квартира является муниципальной. Ответчик не несет какие-либо расходы по ее содержанию, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, фактически по указанному адресу Лагун А.А. не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату за услуги ЖКХ не производит, договор найма между сторонами не заключался, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника администрации Суоярвского муниципального округа свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, с учетом положений ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, в связи с чем, требования о признании Лагуна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... являются обоснованными.

Признание Лагуна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу положений ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик спорную квартиру не передал, чем нарушил условия обязательства.

В судебном заседании представитель истца Башкирова Н.Ю. пояснила, что на день рассмотрения иска акт приема-передачи не подписан, ключи от жилого помещения ответчиком не переданы.

Поскольку доказательств обратного, ответчиком суду не предоставлено, исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 206 ГПК РФ при определении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд принимает во внимание существо допущенных нарушений, объем совершения ответчиком необходимых действий, в связи с чем, устанавливает срок исполнения решения суда - в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд считает разумным и достаточным для их исполнения.

В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая положения ст.333.19 НК РФ, с ответчика Лагуна А.А. подлежит взысканию госпошлина в бюджет Суоярвского муниципального округа в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН №) удовлетворить.

Признать Галугу А.А., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт ...), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Галугу А.А. хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт ...) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... путем составления акта приема-передачи жилого помещения и передачи комплекта ключей от жилого помещения.

Взыскать с Галугу А.А. в бюджет Суоярвского муниципального округа госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     В.Г.Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023