Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2019 ~ М-291/2019 от 25.03.2019

    № 2-411/2019

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Славянск-на-Кубани                                     29 апреля 2019 года

        Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьиРябоконевой Н.А.,

    с участием:

    истца Кривобоковой С.И.,

    представителя ответчикаадминистрации МО Славянский район по доверенности Стец Е.В.,

    представителя третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Петренко Е.В.,

    при секретаре Арутюновой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривобоковой С.И. к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района и администрации МО Славянский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кривобокова С.И. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района и администрации МО Славянский район о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что являясь наследником после смерти Б.Е.Г., получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ею в установленном законом порядке, а в регистрации права собственности на жилой дом отказано по тем основаниям, что указанный объект недвижимости не состоял на государственном кадастровом учете. Между тем, с 1957г. Б.Е.Г., а после ее смерти, она, открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом, ремонтировали и содержали его в исправном техническом состоянии, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что решение суда является основанием для подготовки технического плана.

В судебном заседании Кривобокова С.И., поддержав заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Несмотря на принятые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заявление не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявлении глава Анастасиевского сельского поселения С.А.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Кривобоковой С.И., просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель администрации МО Славянский район по доверенности Стец Е.В. против удовлетворения исковых требований Кривобоковой С.И. не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Петренко Е.В. суду пояснила, что у Кривобоковой С.И. имеется технический план на жилой дом, который необходимо теперь поставить на государственный кадастровый учет. Просила вынести решение на свое усмотрение в соответствии с законом и учетом всех представленных доказательств.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

        На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

        Из разъяснений, изложенных в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015.) от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

        В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

        Судом установлено, что 04.10.2018 В.Е.М.- врио. нотариуса Славянского нотариального округа В.С.А. выдано Кривобокова С.И. свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <номер> на объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На основании этого 12.10.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сообщением № 23/016/002/801/2018-1351 23-0-1-192/3102/2018-897 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.02.2019 Кривобоковой С.И. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской № 23/192/002/2019-1611 из ЕГРН от 05.04.2019. Между тем, согласно выписке № 1581 из похозяйственных книг администрации Анастасиевского сельского поселения от 16.05.2018, умершая 25.03.2018 Б.Е.Г., а после ее смерти Кривобокова С.И. с 2002 г.открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом, ремонтировали и содержали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 22.05.2018, жилой дом 1957 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 48,9 кв.м., жилая площадь – 34,4 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажкей подземной части А-0.

        Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Кривобоковой С.И. следует признать право собственности на жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 48,9 кв. м, материал стен – саманные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривобоковой С.И. к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района и администрации МО Славянский район удовлетворить.

Признать за Кривобоковой С.И., <дата> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 48,9 кв.м, материал стен – саманные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 48,9 кв.м., материал стен – саманные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

    Судья –

    Согласовано: