Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2024 ~ М-782/2024 от 20.03.2024

Дело №2-1947/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-001219-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,70 кв.м., в 1/3 доле. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их состояния, соответствующим санитарным и техническим требованиям. Ответчик в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015г. N 753, не исполняет свою обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по январь 2024 года в размере 14 115 руб. 49 коп., а также пени начисленной по состоянию на январь 2024 года в размере 4 034 руб. 26 коп. Площадь жилого помещения ответчика составляет 73,70 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,70/3 х 6,16 = 7 869,16 руб., а за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,70/3 х 6,50 = 1 916,20 руб., за период с января 2022 года по декабрь 2022 года составляет 73,70/3 х 6,80 = 2 004,64 руб., а за период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,70/3 х 7,21 = 2 125,52 руб., а за январь 2024 года составляет 73,70/3 х 8,14=199,97 руб. Основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужила отмена судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО8 Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело. Просила взыскать с наследников         ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с января 2016 года по январь 2024 года в размере 14 115 руб. 49 коп., пени начисленной по состоянию на январь 2024 года в размере 4 034руб. 26 коп., с пересчетом размера неустойки, начисленной на дату вынесения решения с указанием в решении, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 725 руб. 99 коп.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7.

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»        ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО8 С.С., ФИО2, ФИО8 С.И., ФИО8 Е.В. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8 А.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили применить срок исковой давности.

Учитывая, что все лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены судом о времени и месте разбирательства дела, истцом и ответчиками было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании частей 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (Правила содержания №) устанавливают, что в состав общего имущества включаются:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа ФИО5 к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015г. № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Таким образом, обязанность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2016 г.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 20.10.2014г. N 1052-р "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", основными целями деятельности которого являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений дома принято в сентябре 2016 года размере 6 руб. 16 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.09.2020г. N 612 "Об установлении на 2021 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2021 г. установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от 30.09.2021г. N 573 "Об установлении на 2022 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2022 г. установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Также, согласно Постановление Совета министров Республики Крым от 11.10.2022г. N 841 "Об установлении на 2023 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти, копии актовой записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния министерства юстиции Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО10 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, которые обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства наследство приняли.

Согласно пункту 1 статьи 1110, статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире (1/3 доля), расположенной по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по января 2024 года составляет 14 115,49 руб., задолженность по пене по состоянию на января 2024 года составляет 4 034,26 руб.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу указанной нормы права сторона по спору вправе заявить в суде об истечении срока исковой давности применительно к спорным правоотношениям.

Стороной ответчиков заявлено об истечении срока исковой давности и пропуске истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права без уважительных причин.

На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По общему правилу общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 28.02.2023г. N 352-0-0, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктами 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела № следует, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения которого, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о возврате заявления о выдаче судебного приказа, в связи со смертью должника ФИО8 Е.А.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым конвертом.

Таким образом, трёхлетний срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом периода в течение которого осуществлялась судебная защита по заявлению о вынесении судебного приказа.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ежемесячно и подлежат уплате не позднее 10 числа следующего месяца.

Учитывая изложенное, задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов за капитальный ремонт, с учетом сроков исковой давности, подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из предоставленного стороной истца расчета и составляет 7 305 руб. 64 коп. Представленный истцу расчёт проверен судом и является арифметически верным, ввиду чего судом принимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домов либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от 19.12.2014г.                  №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно протоколу расчету пени по л/с № начислена пеня на 1/3 долю по квартире, по состоянию с июля 2020 года по январь 2024 года в размере     3 094 руб. 00коп.

При этом, расчет произведен с учетом моратория в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № (ред. от 22.06.2021г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» усматривается, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная судом по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за период с июля 2020 года по день вынесения решения суда, ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 3 270 руб. 73 коп., с указанием, что такое взыскание необходимо производить до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

Заявление об уменьшении неустойки ответчики не подавали.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, руководствуясь положениями статей 322, 333, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе, что ответчики являются наследниками ФИО8 Е.А., а также учитывая соотношение заявленных к взысканию сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения подлежащей взысканию с ответчиков пени до 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Исходя из изложенного в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года в размере 7 305 руб. 64 коп., а также пени в размере 2000 руб. 00 коп.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 62 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, при рассмотрении дела не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Учитывая изложенное, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по января 2024 года в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 41 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп., а всего взыскать 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по января 2024 года в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 41 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп., а всего взыскать 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по января 2024 года в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 41 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп., а всего взыскать 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по января 2024 года в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 41 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп., а всего взыскать 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб. 41 коп.

Взыскание пени производить до момента фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности в размере 7 305 (семь тысяч девятьсот триста пять) руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) государственную пошлину в размере      100 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) государственную пошлину в размере      100 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) государственную пошлину в размере      100 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОКПО 00792923, ОГРН 1149102183735, ИНН/КПП 9102066504/910201001, БИК 043510607) государственную пошлину в размере     100 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакский районный суд Республики Крым.

Судья                          В.Н.Гончаров