Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10752/2023 ~ М-9975/2023 от 07.09.2023

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ    г.о. Люберцы, <адрес>

    Люберецкий городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Е. Н. к ООО "ТеплоЭнерго" о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения,

    установил:

    Истец Семёнова Е. Н. обратилась в суд с иском к ООО "ТеплоЭнерго" с названными требованиями.

    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между Семёновой Е.Н. и ООО "ТеплоЭнерго" ДД.ММ.ГГ заключен договор аренды части нежилого помещения в дома, не входящего в состав общедомового имущества с установленным оборудованием (тепловой пункт) – площадью 86,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

    По условиям договора плата устанавливается в размере 50 000 руб. в месяц, при этом, арендатор вносит плату безналичным путем не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Кроме того, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

    Поскольку принятые на себя обязательства ответчиком не исполняются, с ДД.ММ.ГГ оплата не производится – за последним образовалась задолженность за период с сентября 2022 года по июль 2023 года, которая составляет 550 000 рублей.

    В адрес ООО "ТеплоЭнерго" ДД.ММ.ГГ истцом была направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

    На сумму задолженности в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислена неустойка в соответствии с п. 4.3 Договора, которая составила 86 350 рублей.

    В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Просит взыскать в свою пользу задолженность за период ДД.ММ.ГГ в размере 550 000,00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 86 350,00 рублей, а также судебные расходы в размере 15000,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя, 9564,00 рублей в счет расходов на оплату государственной пошлины.

    Истец Семёнова Е.Н. и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

    В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав представленные в деле доказательства, выслушав объяснения истца и её представителя суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Семеновой Е.Н. и ООО "ТеплоЭнерго" заключен договор аренды части нежилого помещения в дома, не входящего в состав общедомового имущества с установленным оборудованием (тепловой пункт) – площадью 86,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

    В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Договора, арендная плата устанавливается в размере 50 000 руб. в месяц, при этом, арендатор вносит плату безналичным путем не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

    Кроме того, в силу п. 3.2 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ).

    В силу положений п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

    Между тем, как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы ответчиком не исполняется.

    Как следует из представленного истцом расчета, с ДД.ММ.ГГ оплата ответчиком не производится. За период ДД.ММ.ГГ за ООО "ТеплоЭнерго" образовалась задолженность, которая составляет 550 000 рублей.

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ Семёновой Е.Н. в адрес ООО "ТеплоЭнерго" была направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    По условиям п. 4.3 Договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

    Как следует из расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислена неустойка в соответствии с п. 4.3 Договора, которая составила 86 350 рублей.

    Представленный истцом расчет задолженности и неустойки судом проверен, является арифметически правильным, соответствует условиям заключенного между сторонами Договора. При этом, данный расчет ответчиком не опровергнут.

    При таких обстоятельствах, суд находит требования Семёновой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Так как исковые требования в части основного требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию необходимые для рассмотрения настоящего дела расходы на оплату государственной пошлины в размере REF ГП1 9564,00 рублей.

    Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд исходя из ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, категории дела и продолжительности его рассмотрения присуждает судебные расходы на оплату услуг представителя в размере REF Предст 15000,00 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Семёновой Е. Н. к ООО "ТеплоЭнерго" о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить.

    Взыскать с ООО "ТеплоЭнерго" (ИНН 7709959600) в пользу С Е. Н. (паспорт №) задолженность по договору аренды помещения с находящимся в нем оборудованием от ДД.ММ.ГГ в размере 550 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 86350 рублей, судебные расходы в размере 15000,00 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя, 9564,00 рублей в счет расходов на оплату государственной пошлины.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков