Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 (2-5659/2022;) ~ М-5517/2022 от 05.12.2022

№

55RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Майер Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (далее – ООО <данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, указав, что ответчик ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. ООО <данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за предоставленные услуги. Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 69 758 рублей 90 копеек.

Уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования истец просит взыскать с ответчика ФИО10 с учётом заявленного им ходатайства о пропуске срока исковой давности задолженность в размере 50 107 рублей 18 копеек, из которой: 44 622 рубля – размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 485 рублей 18 копеек.

Представитель истца ООО <данные изъяты>» по доверенности ФИО11. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО12. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В судебном заседании установлено, что 06 апреля 2015 года между ООО ЖСК «Московка» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 5/2 по ул. Гашека в г. Омске заключен договор содержания общего имущества многоквартирного дома, согласно которому ООО ЖКО «Московка» принимает на себя полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме(л.д. 27-32).

Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

ФИО16 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате оказанных ООО <данные изъяты>» услуг по содержанию жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному истцом расчету у собственника данного жилого помещения образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом срока исковой давности) в размере 44 622 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 485 рублей 18 копеек (с учётом моратория коронавирусной инфекции (COVID-19) и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).

Протоколами внеочередных общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого помещения (л.д. 33-46).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающих в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ года, представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, альтернативный расчет либо доказательства внесения платы за данные услуги не представлены, суд находит заявленные представителем ООО ЖКО «Московка» уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: г<адрес> находилась в собственности ответчика ФИО17 соответственно бремя оплаты возлагается на него.

Ввиду изложенного, с ответчика ФИО18 в пользу ООО <данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 44 622 рубля.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер которых в соответствии с расчётом составляет 5 485 рублей 18 копеек.

Поскольку судом не усматривается явная несоразмерность начисленных пени с последствиями нарушенных обязательств, суд не находит оснований для снижения пени в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, требования которого удовлетворены, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 703 рубля 22 копейки.

Также истцом заявлено требование о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 589 рублей 55 копеек.

В материалах дела имеется платежные поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ года и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года об оплате государственной пошлины ООО <данные изъяты>» на сумму 2 292 рубля 77 копеек. Вместе с тем, исходя из цены иска – 50 107 рублей 18 копеек рублей, истцу при подаче искового заявления следовало оплатить государственную пошлину в размере 1 703 рубля 22 копейки.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьёй 333.40 настоящего Кодекса.

Ввиду изложенного излишне уплаченная ООО <данные изъяты>» государственная пошлина в размере 589 рублей 55 копеек по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ года подлежит возврату ООО ЖКО «<данные изъяты>» из местного бюджета через Межрайонную ИФНС России № 4 по Омской области.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ЖКО «<данные изъяты> с учётом уточнений удовлетворить.

Взыскать с ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью ЖКО «<данные изъяты>» (ИНН/КПП №) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 44 622 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 485 рублей 18 копеек, в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 703 рубля 22 копейки.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «<данные изъяты>», уплаченную государственную пошлину в размере 589 рублей 55 копеек по платежному поручению № от 23 ноября 2022 года (получатель УФК по Омской области (Межрайонная ИФНС России № 4 по Омской области).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2023 года

Судья: О. В. Могилёва