Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2022 ~ М-1309/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-1690/2022

УИД № 42RS0008-01-2022-002031-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

с участием прокурора Бухариной В.П.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово

20 сентября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Кашириной О.А. к Федотовой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каширина О.А. обратилась в суд с иском к Федотовой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Федотовой В.Н. и Кашириной О.А. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, квартира общей площадью 26 кв.м., расположенная на 6 этаже жилого дома, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись №.

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи, в объекте недвижимости была зарегистрирована Федотова Елена Николаевна. Продавец обязался снять зарегистрированное лицо с регистрационного учета в течении 2 месяцев после окончательных расчетов.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> на постоянном регистрационном учете, находится Федотова Е.Н., что подтверждается справкой выданной ФИО10» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. На сегодняшний день место нахождения ответчика, а именно Федотовой Е.Н., установить не предоставляется возможным.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать за Федотовой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Каширина О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, суду пояснила, что личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, предыдущий собственник освободил помещение, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

В судебное заседание ответчик Федотова Е.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

В судебном заседании прокурор Бухарина В.П. не возражала против удовлетворения требований о признании Федотовой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, о чем представила письменное заключение.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истец Каширина О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11, 12-15).

Согласно справке ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Федотова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Указанная информация подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.30).

В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснила, что приходится матерью ответчику Федотовой Е.Н., которая собственником спорного жилого помещения не являлась и фактически там никогда не проживала, ее вещей в спорной квартире нет. Ответчик жила в <адрес>. В настоящее время ответчик с диагнозом <данные изъяты> находится в ГБУ «<адрес>», дееспособности не лишена, в связи с чем, при продаже квартиры снять ответчика с регистрационного учета не представилось возможным.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересованы в исходе дела, ее показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупреждены об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что Федотова Е.Н. фактически не проживает по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не предоставлено, в спорной квартире никогда фактически не проживала, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Федотовой Е.Н. отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. В связи с чем, требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика Федотовой Е.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашириной О.А. к Федотовой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федотову Е.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 26 сентября 2022 года.

Председательствующий: (подпись)