Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2622/2019 от 08.02.2019

Судья: Попова Е.В. Гр. дело № 33 – 2622 / 19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2019 года                              г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.

судей: Плешачковой О.В., Самчелеевой И.А.

при секретаре: Латыповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ефремова В.И. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Взыскать с Ефремова В.И. в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ? доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 425,97 рублей, пени в размере 19 126,54 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2406,58 рублей, а всего 75 959,09 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., объяснения представителя Ефремова В.И. ФИО6 в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу представителя ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти ФИО7, судебная коллегия         

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Ефремову В.И. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и является собственником <данные изъяты> доли данного помещения.

Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги.

Однако, в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади.

Ответчика неоднократно извещали о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за <данные изъяты> доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 425,97 рублей, пени в размере 19 126,54 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2406,58 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ефремов В.И. просит решение суда отменить и возвратить дело для рассмотрения по существу заявленных требований в суд первой инстанции.

В заседании судебной коллегии представитель Ефремова В.И. доводы жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти в заседании судебной коллегии возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, считая его законным и обоснованным.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Молодежный б-р, <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Ефремов В.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 158,46 рублей и была взыскана на основании судебного приказа, который впоследствии отменен в связи с тем, что ответчик представил возражения.

Согласно сведениям лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за ? доли жилого помещения в размере 54 425,97 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 19 126,54 рублей, что подтверждаются выпиской по лицевому счету №.

Таким образом, судом правильно сделан вывод о взыскании с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти суммы задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 73552,51 рубль, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств и доказательств, опровергающих расчет истца.

Судебные расходы судом также взысканы правильно с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, получившим надлежащую правовую оценку суда, согласно статье 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что судебные извещения были направлены по адресу регистрации ответчика, сведений об ином месте его проживания в производстве суда не имелось, доказательств, подтверждающих невозможность получения корреспонденции по месту регистрации, ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик поступление судебной корреспонденции по адресу места регистрации не контролировал, с заявлением о перенаправлении корреспонденции по иному адресу на соответствующее почтовое отделение связи не обращался (повестки были возвращены отправителю по истечении срока хранения).

В силу ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713", посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Также, судебной коллегией не принимаются во внимание доводы жалобы о пропуске срока исковой давности, поскольку судом апелляционной инстанции не усматривается оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).

Судебная коллегия не может принять во внимание также ссылку в жалобе на неправильное взыскание с него суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги без вычета расходов за потребление воды, водоотведения, электроэнергии, антенны, подлежащих взысканию со второго сособственника согласно решению суда от 21.09.2018 года и принятие в связи с этим судом решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, поскольку судом первой инстанции взыскана сумма задолженности пропорционально принадлежащей истцу доли за период, предшествующий решению, которым определен порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно спорного жилого помещения.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефремова В.И. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий –

Судьи -