Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2023 ~ М-668/2023 от 31.03.2023

13RS0025-01-2023-000851-82

Дело № 2-973/2023

                                                           РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

г. Саранск                                                                       10 мая 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

с участием:

истца Рыбиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Юлии Владимировны к администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Рыбина Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Саранск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указала на то, что <дата> умер ее отец Р. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Единственным наследником в силу закона является истец. В принятии наследства     Рыбиной Ю.В. было отказано в связи с отсутствием у Р. права собственности на ? доли данной квартиры.

Истец полагает, что указанная квартира подлежит включению в состав наследства, поскольку при жизни Р. изъявил желание приобрести указанную квартиру в собственность, о чем свидетельствует поданное им заявление на приватизацию спорного жилого помещения, однако право собственности зарегистрировано не было.

На основании изложенного просит включить в наследственную массу умершего <дата> Р. ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Рыбиной Юлией Владимировной право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рыбина Ю.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных Рыбиной Ю.В. требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Саранского нотариального округа Шитова Т.В., Рыбина Е.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 марта 2023 года Рыбина Ю.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Р. Нотариусом Саранского нотариального округа Шитовой Т.В. открыто наследственное дело к имуществу умершего <дата> Р. (л.д. 30-31).

Из материалов наследственного дела следует, что с 15 июня 1990 г. до своей смерти Р. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 33).

Указанное жилое помещение Рыбина Е.В. и Р. занимали на основании договора социального найма жилого помещения <..>, заключенного Рыбиной Е.В. с МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» 5 июля 2007 г. (л.д. 59-62).

6 сентября 2022 г. Рыбина Е.В. и Р. обратились в КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения. Указанное заявление зарегистрировано 6 сентября 2022 г. под <..> (л.д. 65).

<дата> Р. умер (л.д.34).

В отношении спорной квартиры нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у Р.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в собственности городского округа Саранск (л.д. 26-27).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем Р. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, что при жизни Р. обратился в КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» с письменным заявлением о передаче жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносило.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения Р. в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ему при жизни в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу о том, что Р. при жизни были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом того, что Р. не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, ? доли данной квартиры подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая, что Рыбина Ю.В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Р., суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Рыбиной Юлии Владимировны к администрации городского округа Саранск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего <дата> Р. ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Рыбиной Юлией Владимировной (паспорт <..>, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <..>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия                                          О.А. Романова

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2023 г.