Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2021 ~ М-1212/2021 от 23.08.2021

Дело № 2 – 1270/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» октября 2021 г.                                                                        г.Рассказово

         Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Т.В.

при секретаре Филатовой С.В.,

с участием представителя ответчиков адвоката Кроника В.В., заместителя Рассказовского межрайонного прокурора Дробатухиной О.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мезиной Е. А., Семеновой Р. А., к Юренко П. И., Низгуренко Л. Н., Низгуренко Н. И., Юренко Н. И., Юренко М. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мезиной Е.А., Семеновой Р.А. обратилась в суд с иском к Юренко П.И., Низгуренко Л.Н., Низгуренко Н.И., Юренко Н.И., Юренко М.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Иск обоснован следующим: дд.мм.гггг Семеновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Семеновой Р.А. и Мезиной Е.А., Семеновым А.С. и Мезиным В.А. на основании договора купли-продажи было приобретено у Низгуренко Е.В. в долевую собственность по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору, до его заключения в жилом помещении зарегистрированы 5 человек (ответчики). Продавец жилого помещения гарантировал покупателям, что указанные лица снимутся с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг Однако, добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись, в жилом доме они не проживают, место их жительства в настоящее время не известно.

В судебное заседание истец Семенова Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мезиной Е.А., Семеновой Р.А. не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

          Ответчики Юренко П.И., Низгуренко Л.Н., Низгуренко Н.И., Юренко Н.И., Юренко М.И. в суд не явились, место их жительства суду неизвестно.

           Адвокат Кроник В.В. участвующий в судебном заседании в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, иск не признал, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Третье лицо, Семенов А.С., в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо Мезин В.А., извещенный о судебном заседании надлежащим образом по месту содержания под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Низгуренко Е.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлся. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

           Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

           Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Семенова Е.А., её несовершеннолетние дети Мезина Е.А., Семенова Р.А., третьи лица Семенов А.С. и Мезин В.А. являются собственниками 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН, предоставленной в материалы дела.

Указанное жилое помещение приобретено ими на основании договора купли- продажи от дд.мм.гггг у Низгуренко Е.В. Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности согласно указанному договору.

В п.6 Договора указано, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Юренко П.И., Низгуренко Л.Н., Низгуренко Н.И., Юренко Н.И., Юренко М.И., члены семьи продавца (ответчики по делу), которые по согласованию сторон обязуются сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг

Согласно сведениям, представленным МО МВД «Рассказовский» Низгуренко Л.Ю., и Низгуренко Н.И., зарегистрированными по адресу: <адрес> не значатся. Юренко М.И., Юренко П.И., Юренко Н.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики Юренко М.И.,Юренко П.И., Юренко Н.И., были зарегистрированы в спорной жилом помещении её предыдущем правообладателем, Низгуренко Е.В., как члены её семьи, в настоящее время в жилом помещении не проживают.

Ответчики Низгуренко Л.Ю., и Низгуренко Н.И., зарегистрированными по адресу: <адрес> не значатся, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в отношении них не имеется, указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение истцу Семеновой Е.А., её несовершеннолетним детям Мезиной Е.А., Семеновой Р.А., и третьим лицам Семенову А.С. и Мезину В.А., право пользования указанным жилым помещением у ответчиков -Юренко М.И.,Юренко П.И., Юренко Н.И., в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением с собственниками спорного жилого помещения, ответчики не заключали, имеются установленные законом основания для признания их утратившим право пользования

    Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от дд.мм.гггг "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мезиной Е. А., Семеновой Р. А. - удовлетворить частично.

Признать Юренко П. И., дд.мм.гггг г.р.,

Юренко Н. И., дд.мм.гггг г.р.

Юренко М. И., дд.мм.гггг г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета.

В удовлетворении требований к Низгуренко Л. Н., дд.мм.гггг г.р., Низгуренко Н. И.,дд.мм.гггг г.р. – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2021

Судья                                                                                          Т.В. Дробышева