Решение по делу № 2-1070/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-1070/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2016 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Доронцове К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» к Дорониной Олеси Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» обратился в суд с исковым заявлением к Дорониной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней зарегистрирована несовершеннолетняя <Ф.А.А.> На финансово-лицевой счет, открытый на имя Дорониной О.В., производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО « ЭЗТМ-Жилстройсервис», оказывающее услуги и выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. В результате не надлежащего выполнения ответчиком обязанностей по оплате предоставляемых услуг, за ней за период с <дата> года по <дата> года образовалась задолженность в сумме <сумма>., которую просят взыскать с ответчика. Также просят взыскать с ответчика пени в размере <сумма>., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Доронина О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирована в комнате № <адрес>. Вместе с ней в комнате зарегистрирована несовершеннолетняя <Ф.О.В.> что подтверждено выпиской из домовой книги.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома от <дата> года, ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а аткже обеспечивает поставку коммунальных услуг.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плату за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 18 ч. 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Плата за коммунальные услуги устанавливается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг органами местного самоуправления, изменение формы собственности на жилое помещение не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, занимаемого ответчиком, в соответствии с ежегодно утверждаемыми прейскурантами, в которых плата за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства. Плата за коммунальные услуги определяется на основании Постановления Главы г.о. Электросталь для соответствующей категории жилых домов.

Из приложенных документов видно, что плата за коммунальные услуги ( горячая и холодная вода, отопление, канализация, вывоз мусора), установленная ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис», соответствует тарифам, утвержденным Постановлениями Главы города Электросталь, так как данные виды коммунальных услуг подлежат регулированию органами местного самоуправления независимо от формы собственности жилого фонда.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для частного фонда Постановлением Главы г.о. Электросталь не регулируется и поэтому только данный вид платежа ООО

« ЭЗТМ-Жилстройсервис», как собственник помещения, установил самостоятельно, в соответствии с Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденного Приказом Госстроя России от 28.12.2000 г. № 303, исходя из планируемых затрат, размер которых обеспечивает содержание общего имущества домовладения ( включая в себя услуги сторонних организаций по обслуживанию лифта, вентиляции, пожарной сигнализации, вывоз мусора, дезинфекции и т.п.), административно-технические расходы на оплату персонала и техническое обслуживание, отчисления на текущий и капитальный ремонт, поскольку бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества ( ст. 210 ГК РФ).

Расчет для ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения произведен из занимаемой ими общей площади жилого помещения- 24,65 кв.м.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На имя Дорониной О.В. открыт финансовый лицевой счет № С.19.0.801 км 0.001, на который производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В результате невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком за период с <дата> г. по <дата> года образовалась задолженность в сумме <сумма>.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрено взыскание пени, которые составляют в размере <сумма>.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно основано на законе и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дорониной Олеси Валерьевны в пользу ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <сумма> пени в сумме <сумма>., расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2016 года

Судья И.В.Жеребцова