Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3823/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-3823 /2023                                                             12 сентября 2023 года

                               Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О.М.

при помощнике судьи Кондратьевой Д. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Завьялов Д. В. к Сипилкину В. С. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

      Первоначально, истец Насырова З. К. обратилась в суд с иском к ответчику Сипилкину В. С. о взыскании суммы займа в размере 1000 000 рублей, процентов за пользование суммой займа в размере 3, 5 % ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, которые на момент составления искового заявления составляют 70 000 рублей, взыскании неустойки в размере 2 % ежедневно начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, истец ограничивает неустойку суммой в размере 600 000 рублей на момент подачи искового заявления, обратить взыскание на заложенное имущество- <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 500 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Насыровой З. К. и Сипилкиным В. С. Заключен договор займа денежных средств. Предметом данного договора выступает передача займодавцем денежных средств заемщику под залог недвижимого имущества, а заемщик обязуется вернуть обусловленную договором денежную сумму в предусмотренный положениями договора срок.

    Сумма займа в соответствии с п. 1.1 договора составляет 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа с причитающимися процентами в сроки и на условиях настоящего договора.

    Сумма процентов за пользование денежными средствами исчисляется в размере 3,5% ежемесячно, то есть по 35 000 руб. ежемесячно с момента получения суммы займа.

    Исходя из договора залога, заключенного между указанными займодавцем и заёмщиком от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Арбузовой Е.Ю., реестровый №, заемщик (залогодатель) передает в залог займодавцу (залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств заёмщика, предусмотренных договором, принадлежащие заемщику на праве собственности недвижимого имущества - <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанное имущество выступает предметом залога и находится в собственности заемщика.

Согласно п. 1.2. договора, сумма займа предоставляется заемщику на срок 12 месяцев. Возврат суммы займа и уплата процентов осуществляется ежемесячно, согласно графику из п. 1.5 указанного Договора.

Свою обязанность по передаче денежных средств займодавец выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГг.

    Однако в обусловленный указанным договором срок обязательства по внесению ежемесячных платежей заемщиком не были выполнены.

    Согласно п. 4.1 договора заемщик обязуется осуществлять платежи по возврату займа и оплате процентов в сроки, согласно п. 1.6 договора.

    Таким образом, ответчик дважды пропустил уплату ежемесячного платежа на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5.2. договора, заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся пеней, а заемщик в срок не позднее 5 дней с момента получения вышеуказанного требования обязан вернуть сумму займа и выплатить пени в случае задержки очередного платежа на срок 15 дней.

    Согласно п. 5.1. договора, в случае нарушения сроков платежа согласно п. 1.5 договора заемщик выплачивает заимодавцу пени из расчета 2% от суммы займа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

Определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с Насыровой З. К. на ИП Завьялов Д. В..

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

     Ответчик Сипилкин В. С. В судебное заседание не явился, сведения о времени и месте слушания дела направлены ему по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

         С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 65-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

       В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

      Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

     Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

     В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

     В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Насыровой З. К. и Сипилкиным В. С. заключен договор займа, в соответствии с которым Насырова З. К. (займодавец) передает Сипилкину В. С. (заемщику) в собственность денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа с причитающимися процентами в сроки на условиях настоящего договора.

     Указанная в п. 1.1 договора сумма займа предоставляется заемщику на срок 12 месяцев.

    Возврат займа и оплата процентов осуществляется путем уплаты заемщиком платежей займодавцу.

       На сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 3,5 % в месяц с момента получения суммы займа заемщиком и до момента возврата суммы займа займодавцу /п. 1.4 договора займа/.

    Возврат суммы займа и уплата процентов осуществляются ежемесячно согласно графика, приведенного в п. 1.5 договора займа.

Выплата платежей займодавцу производится согласно п. 1.5 договора займа с <данные изъяты> до <данные изъяты>, а в случае если данная дата приходится на нерабочий день- в ближайший рабочий день, следующий за указанной датой /п. 1.6 договора займа/.

    Сумма займа предоставляется заемщику на следующие цели: произведение ремонта и неотделимых улучшений предмета залога.

       Факт получения денежных средств в размере 1000 000 рублей подтверждается собственноручной распиской ответчика Сипилкина В. С. от ДД.ММ.ГГГГ.

           В установленный договором срок денежные средства в размере 1000 000 рублей ответчик не вернул.

      Денежные средства в размере 1000 000 рублей не возвращены, соответственно, исковые требования истца о взыскании денежных средств в указанном размере подлежат удовлетворению.

          На сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 3,5 % в месяц с момента получения суммы займа заемщиком и до момента возврата суммы займа займодавцу /п. 1.4 договора займа/.

Истцом представлен расчет процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей.

     Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

      С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составит сумму в размере 538 999 рублей 90 копеек (1000 000 *3.5%=35000 руб.*15 месяцев)+(35000/30*12=13 999, 90).

      Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 538 999 рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ответчика подлежат начислению проценты за пользование суммой займа в размере 3, 5 % ежемесячно до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

       В соответствии с п. 5.1 договора займа в случае нарушения сроков платежа согласно п. 1.5 договора заемщик выплачивает займодавцу пени из расчета 2% от суммы займа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

     Истец представил расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей.

     С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составит: 1000 000 *2% *442 дн.=8 840 000 рублей.

      Истец ограничил сумму неустойки суммой в размере 600 000 рублей на момент подачи искового заявления.

       Как следует из диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

По смыслу названной правовой нормы уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 15 января 2015 года N 6-О, от 15 января 2015 года N 7-О).

    Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

       Суд исходит из периода просрочки, суммы неисполненного обязательства, размера неустойки заявленной к взысканию, который превышает более чем в семь раз сумму долга, и приходит к выводу о том, что денежная сумма в размере 50 000 рублей соответствует последствиям нарушения обязательства в полной мере.

        Начиная с ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ответчика подлежит начислению неустойка за нарушение исполнения обязанности в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

         В соответствии со статьями 334, 337 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

     Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

       В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между Сипилкиным В. С. и Насыровой З. К. заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик передал в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу была произведена государственная регистрация ипотеки, № регистрации №

    Предмет залога на дату подписания договора в целом по соглашению сторон оценивается в 2 500 000 рублей /п. 1.13 договора залога/.

    Поскольку заемное обязательство было обеспечено залогом, должником условия договора о возврате суммы займа и предусмотренных договором процентов не исполняются, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению, при этом суд назначает начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в размере 2 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 16 850 рублей.

Определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с Насыровой З. К. на ИП Завьялов Д. В..

Соответственно, взысканные судом суммы подлежат взысканию в пользу ИП Завьялов Д. В..

    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Сипилкина В. С. в пользу ИП Завьялов Д. В. задолженность по договору займа в размере 1000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 538 999 рублей 90 копеек, неустойку в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16 850 рублей, а всего: 1605 849 рублей 90 копеек.

Взыскать с Сипилкина В. С. в пользу ИП Завьялов Д. В. проценты за пользование суммой займа в размере 3, 5 % от суммы займа ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Взыскать с Сипилкина В. С. в пользу ИП Завьялов Д. В. неустойку в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов – <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 107, 1 кв. м.. кадастровый №. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. кадастровый № в размере 2 500 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

             Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                               О. М. Азизова