Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4268/2022 ~ М-3357/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-4268/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 г. Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.,

при секретаре: Коробкиной А.Е.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО4

В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В данном жилом помещении предыдущим собственником был зарегистрирован ФИО4, который после смерти предыдущего собственника уехал из жилого помещения. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает.

Факт регистрации ответчика в доме нарушает права истцов как собственников, затрудняет возможные сделки с имуществом.

По таким основаниям заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы, представитель истцов требования поддержали в полном объеме, пояснили, что жилой дом принадлежал ранее ФИО7, которая проживала с сожителем ФИО4 и зарегистрировала его в доме. После смерти ФИО7 истцы являются собственниками жилого дома. ФИО4 в доме сейчас не проживает, вещей в доме нет. Сняться самостоятельно с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные извещения с места регистрации вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку истцами указано о том, что по месту регистрации ФИО4 не проживает, то суд пришел к выводу, что место жительство ответчика не известно, что является основанием для привлечения к участию в деле для защиты их интересов адвоката.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле, для защиты интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом привлечен адвокат адвокатской конторы.

Адвокат ФИО8, представлявшая интересы ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст.30, ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалы дела представлены свидетельства о праве на наследство по закону на истцов в отношении жилого дома по адресу: .... (по 1/3 доле каждому).

В соответствии с копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы, в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., в настоящее время зарегистрирован ФИО4

Согласно пояснениям истцов, ответчик в спорной доме был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО9, брак между ними не зарегистрирован, наследником ФИО4 не является.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истцов не является.

Из показаний свидетеля ФИО10, являющегося супругом ФИО1, следует, что он знал ФИО4 с 2017 года как сожителя его тещи ФИО7 Теща его прописала для устройства на работу. Где сейчас проживает ФИО4 не знает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в комнате нарушает права истцов, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 116-519-547-59), ФИО2 (СНИЛС 134-509-933-62), ФИО3 (СНИЛС 042-972-295-71) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт 01 03 393408), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с ФИО4 (паспорт 01 03 393408) в пользу ФИО1 (СНИЛС 116-519-547-59) судебные расходы - оплата государственной пошлины 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО11 Колесников

Копия верна

Судья Д.Ю. Колесников

Секретарь ФИО5

УИД: 22RS0№-38

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №