Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 (2-4059/2022;) ~ М-3920/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-194/2023 (2-4059/2022)

УИД 49RS0001-01-2022-005849-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 г.                                                г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Носулько Д.А.,

с участием прокурора Янченко К.А.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Магаданский политехнический техникум», к Управлению Министерства внутренних дел России по Магаданской области к Тимоховой Нине Федоровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Магаданский политехнический техникум» (далее – ГБПОУ «Магаданский политехнический техникум», Учреждение) обратилось в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает в общежитии ГБПОУ «Магаданский политехнический техникум» по адресу: <адрес> на основании решения Магаданского городского суда Магаданской области от 19.11.2009.

13.06.2019 ответчиком и истцом подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого помещения, согласно которому ответчик обязуется в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке комнату № № площадью 18.1 кв.м., расположенную в доме <адрес>

24.06.2019 мэрией г. Магадана ответчику выдан жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории города Москва.

По имеющейся у истца информации, ответчик реализовал государственный жилищный сертификат 14.10.2019.

Таким образом, в соответствии с принятым обязательством об освобождении жилого помещения от 13.06.2019 ответчик обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорное жилое помещение.

Указывает, что Учреждением неоднократно направлялись извещения в адрес ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства и об освобождении занимаемого ею помещения, однако, ответчик до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнила.

На основании изложенного, истец просил суд выселить Тимохову Н.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Магадану снять Тимохову Н.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 07.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по Магаданской области.

Впоследствии истец увеличил исковые требования и просил выселить Тимохову Н.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по Магаданской области снять Тимохову Н.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, признать Тимохову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Суд, в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению только в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости (п. 2 ч. 2 ст.103 ЖК РФ).

В силу положения статей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ГБПОУ «Магаданский политехнический техникум» находится в ведомственном подчинении Министерства образования Магаданской области, которое осуществляет функции и полномочия учредителя Колледжа (п.1.3 Устава). В состав Техникума входят отделения, учебные кабинеты и лаборатории, учебные и учебно-производственные мастерские и хозяйства, учебно-производственный комбинат, учебные полигоны, общежития и иные структурные подразделения, связанные с образовательным процессом (п.1.12 Устава). Техникум вправе осуществлять деятельность, приносящую доход, в том числе предоставление услуг проживания, пользования коммунальными и хозяйственными услугами в общежитиях по согласованию с учредителем (подп. 9 п. 2.9 Устава). Имущество Колледжа является государственной собственностью и закрепляется за Техникумом на праве оперативного управления (п.6.1. Устава).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве оперативного управления.

Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 19.11.2009 по гражданскому делу № 2-2760/2009 установлено, что на балансе Учреждения на праве оперативного управления состоит общежитие по адресу: <адрес>, находящееся в федеральной собственности. Тимохова Н.Ф. работала в Учреждении заведующей общежитием в период с 19.04.1984 по 18.08.2005.

На момент увольнения Тимохова Н.Ф. являлась пенсионером по старости, с 1999 года состояла по месту работы на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Названным решением Учреждению отказано в удовлетворении исковых требований к Тимоховой Н.Ф., Тимоховой И.А., Тимохову Д.А., Носаку В.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Основанием для принятия указанного решения послужило то, что Тимохова Н.Ф. и члены ее семьи относятся к категории лиц, которые согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, доказано и не оспаривается сторонами, что Тимохова Н.Ф. не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.

Вместе с тем, 13.06.2019 между Тимоховой Н.Ф. и Учреждением подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещений (жилых) помещений) в государственную (муниципальную) собственность, согласно которому Тимохова Н.Ф. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Москва приняла на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из письма Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана от 09.12.2019 Тимохова Н.Ф. реализовала государственный жилищный сертификат 14.10.2019.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что в период с 13.06.2019 (дата подписания обязательства о передаче жилого помещения) по 30.12.2022 Тимоховой Н.Ф. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Тимоховой Н.Ф. путем реализации государственного жилищного сертификата предоставлено жилое помещение.

Согласно сведениям УМВД России по Магаданской области от 23.12.2022 Тимохова Н.Ф. с 02.02.1996 и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Актом осмотра комнаты № № в доме <адрес> от 10.01.2023 подтверждается факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении с 11.09.2022.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При изложенных обстоятельствах, учитывая факт реализации ответчиком государственного жилищного сертификата не имеется оснований для сохранения за ответчиком Тимоховой Н.Ф. права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Стороной истца в судебное заседание представлены доказательства того, что ответчик еще до обращения Учреждения в суд с настоящим иском освободила спорное жилое помещение, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для принятия решения о выселении ответчика из спорного жилого помещения и в удовлетворении указанных исковых требований следует отказать.

Рассматривая исковые требования о снятии ответчика Тимоховой Н.Ф. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета ответчика Тимоховой Н.Ф. будет осуществлено уполномоченным органом в заявительном порядке при предоставлении вступившего в законную силу решения суда по данному делу, которым Тимохова Н.Ф. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем следует отказать истцу в удовлетворении требований к УМВД России по Магаданской области о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № № ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) – 9 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░