Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2020 ~ М-1533/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-1871/2020                                                            21 декабря 2020 года

78RS0018-01-2020-002536-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                           Петровой И.В.,

при секретаре                                                       Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора                                          Тарасенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к Воробьевой Т.А., Воробьевой М.С. о расторжении договора, о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Воробьевой Т.А., Воробьевой М.С. о расторжении договора, о выселении из двухкомнатной квартиры № площадью 33,70 кв.м, общей площадью 55,10 кв.м по адресу: <адрес> в комнату 12,00 кв.м, в квартире <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчикам было направлено предписание о необходимости погашения задолженности. Задолженность не погашена.

    Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности Трофимова А.В. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Воробьева Т.А., Воробьева М.С. в суд явились, пояснили, что производят оплату как текущих платежей так и задолженности, погасили <данные изъяты>

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, ответчики занимают двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, которая является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д.19).

Квартира расположена на 1 этаже в 5 этажном монолитный ж/бетон доме 2012 года постройки, состоит из 2 изолированных комнат, площадью 20,00 кв. м, 13,70 кв.м, общей площадью 55,10 кв.м, жилой площадью 33,70 кв.м (л.д.8).

Предоставлена Воробьевой Т.А. на основании распоряжения главы администрации № от 17.04.2015 года, заключен договор социального найма № от 27.04.2015 года (л.д. 7).

Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.14), что подтверждается Актом от 04.09.2020 года (л.д.15).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчику срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб к Воробьевой Т.А., Воробьевой М.С. о расторжении договора, о выселении, из двухкомнатной квартиры № площадью 33,70 кв.м, общей площадью 55,10 кв.м по адресу: <адрес> в комнату 12,00 кв.м, в квартире <адрес> - отказать.

Предоставить Воробьевой Т.А., Воробьевой М.С. срок 12 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 21.12.2020 года.