Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2024 (2-1331/2023;) ~ М-1238/2023 от 13.12.2023

Дело №2-160/2024

УИД 29RS0017-01-2023-001954-95                                

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 18 января 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к О.А.В. о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние и взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к О.А.В. о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние и взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, указав в обоснование иска, что 23.07.2012 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ориентировочно в 100 метрах на северо-восток от дома № в <адрес> площадью 6700 кв.м. 17.01.2019 между сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора аренды, согласно которому арендатор в срок до 20.05.2019 обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, освободив от строений и мусора, также указанным соглашением предусмотрено внесение платы за пользование земельным участком до полного приведения земельного участка в надлежащее состояние в случае неисполнения условий соглашения в части срока приведения земельного участка в надлежащее состояние. До настоящего времени ответчиком земельный участок в надлежащее состояние не приведен. Просят суд обязать О.А.В. привести земельный участок в надлежащее состояние, очистив от отходов лесопиления и строительного мусора, взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 121 556 рублей за период с 01.10.2020 по 30.06.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 491 рубля 51 копейки за период с 26.12.2020 по 13.11.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга за период с 14.11.2023 по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик О.А.В. о времени и месте проведения судебного заседания извещался по адресу регистрации судебной повесткой, письмо возвращено в связи с непроживанием адресата.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167, 232 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно производить платежи за землю, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

О.А.В. на основании договора аренды и акта приема-передачи от 23.07.2012 года предоставлен земельный участок несельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, ориентировочно в 100 метрах на северо-восток от дома № в <адрес> площадью 6700 кв.м. с кадастровым номером № для строительства производственной базы (пилоцеха) сроком на 5 лет (л.д. 14-16).

Соглашением от 23.07.2012 данный договор аренды расторгнут (л.д. 18-19).

Соглашением на арендатора О.А.В. возложена обязанность до 20.05.2019 привести земельный участок в надлежащее состояние, освободить от строений и мусора (п. 2 Соглашения). Кроме того, О.А.В. уведомлен о том, что ему будет начисляться плата за пользование земельным участком в размере арендной платы, до полного приведения земельного участка в надлежащее состояние (свободного от строений и мусора) (п. 3 Соглашения).

В срок, то есть до 20.05.2019, ответчиком условия Соглашения о расторжении договора аренды не исполнены, земельный участок от мусора и отходов лесопиления не освобожден.

Истцом в адрес ответчика неоднократно 21.06.2021, 01.02.2022, 04.05.2022, 02.06.2022, 02.08.2022, 28.10.2022 (л.д. 41-52) направлялись претензии о необходимости исполнения условий соглашения и погашения имеющейся задолженности, оставленные ответчиком без исполнения.

До настоящего времени ответчиком О.А.В. земельный участок в надлежащее состояние не приведен, условия соглашения не исполнены, плата за фактическое пользование земельным участком не вносится, доказательств обратного суду не предоставлено.

Факт неприведения земельного участка в надлежащее состояние подтверждается предоставленными истцом актами обследования спорного земельного участка от 17.01.2019, 08.08.2019, 24.06.2021, 27.04.2022, 05.07.2022, 10.08.2022, 27.10.2022, 16.10.2023 с приложением фототаблиц, из которых следует, что на земельном участке находятся отходы лесопиления (опилок), доски, бревна, земельный участок не освобожден от строительного мусора, оставшегося от сноса пилорамы, в моменты осмотра работы по освобождению участка не производятся (л.д. 24- 39).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком О.А.В. в нарушение условий Соглашения о расторжении договора аренды от 23.07.2012, спорный земельный участок в надлежащее состояние не приведен, следовательно, он обязан производить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы, до полного приведения земельного участка в надлежащее состояние.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с 26.12.2020 по 13.11.2023 составляет 121 556 рублей.

Расчет задолженности произведен истцом, проверен судом и признан правильным.

Ответчиком контррасчет суммы задолженности в материалы дела не представлен.

Статьей 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму основного долга в размере 19 491 рубль 51 копейка за период с 26.12.2020 по 13.11.2023 и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга за период с 14.11.2023 по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 4 021 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к О.А.В. о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние и взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Возложить на О.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, к/п 290-011) обязанность привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ориентировочно в 100 метрах на северо-восток от дома № в <адрес> в надлежащее состояние, а именно произвести очистку земельного участка от отходов лесопиления: опилок, досок, бревен и строительного мусора, оставшегося после разборки и сноса здания пилоцеха в срок до 01.06.2024 года.

Взыскать с О.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, к/п 290-011) в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области ИНН 2911007357 ОГРН 1202900007463 задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 121 556 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с с 26.12.2020 по 13.11.2023 года в размере 19 491 рубля 51 копейки, всего взыскать 141 047 (сто сорок одну тысячу сорок семь) рублей 51 копейку.

Взыскать с О.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, к/п 290-011) в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области ИНН 2911007357 ОГРН 1202900007463 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму 121 556 рублей за период с 14.11.2023 по день фактической оплаты.

Взыскать с О.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, к/п 290-011) в доход бюджета Каргопольского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 4 021 (четыре тысячи двадцать один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина