Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3303/2023 ~ М-1730/2023 от 27.04.2023

№2-3303/23

уид 50RS0015-01-2023-002737-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Е.Г. к Администрации г.о. Истра

об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Еремеева Е.Г. предъявила иск к Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указала, что является собственником двух земельных участков <данные изъяты> Земельные участки <данные изъяты> используются совместно, огорожены единым забором. В связи с работами, связанными уточнением границ земельных участков, обратилась к кадастровому инженеру Кравченко Р.В. В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что местоположение земельного участка, не соответствует данным о местоположении, содержащимся в ЕГРН. Просила: исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Афонин А.Ю. иск поддержал.

Представители ответчика, третьего лица не явились.

Судом установлено, что Еремеева Е.Г является собственником двух земельных участков <данные изъяты>. Земельные участки с кадастровыми номерами №

Согласно заключения кадастрового инженера: границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в кадастре недвижимости. фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют кадастровым границам. Кадастровый инженер отмечает, что в случае установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам, внесенным в ЕГРН, поворотные точки <данные изъяты> согласно нумерации Приложения <данные изъяты> будут располагаться на существующей дороге, в канаве, и под линией электропередач. нет смежных земельных участков, права и законные интересы которых могли бы быть затронуты. По мнению кадастрового инженера, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены реестровые ошибки. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м, в системе координат <данные изъяты> представлены в Таблице <данные изъяты> Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> в системе координат <данные изъяты> представлены в Таблице <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера Кравченко Р.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Еремеевой Е.Г. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты> путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесения достоверных сведений о местоположении границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера Кравченко Р.В.:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты> путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесения достоверных сведений о местоположении границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера Кравченко Р.В.:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.