Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3989/2023 ~ М-2841/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-3989/2023(24RS0040-01-2023-003444-60)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,    

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Тонковой Н.С., Кутлуниной Т.К. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Тонковой Н.С. и Кутлуниной Т.К. о выселении из жилого помещения, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилое помещение предоставлено Тонковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. по договору социального найма № от 26.04.2012г. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: Тонков В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. - сын, Кутлунина Т.К., ДД.ММ.ГГГГ.р.-дочь. На основании дополнительного соглашения № от 17.06.2021г. из договора социального найма жилого помещения исключен Тонков В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании решения Норильского городского суда от 08.04.2014г. Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания и многоквартирного дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО г.Норильск от 16.12.2020 № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника УЖФ Администрации г.Норильска № от 02.12.2021г. Тонковой Н.С., Кутлуниной Т.К. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 20.01.2022г. Тонковой Н.С. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 20.01.2022г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу. При этом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было передано УЖФ по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, личные вещи ответчиков могут находится в жилом помещении, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения. Согласно акту обследования жилого помещения от 15.06.2023г. предоставленного ИП М. установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл. Кроме того, на 12.07.2023г. сформировалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 14937,83 рубля и пени в сумме 11601,18 рублей. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков и взыскать с них в солидарном порядке образовавшуюся задолженность.

    В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу заочного решения, дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Принимая во внимание заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению в силу его обоснованности, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Тонковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. по договору социального найма № от 26.04.2012г. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: Тонков В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. - сын, Кутлунина Т.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. - дочь.

На основании дополнительного соглашения № от 17.06.2021г. из договора социального найма жилого помещения исключен Тонков В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании решения Норильского городского суда от 08.04.2014г.

Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания и многоквартирного дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО г.Норильск от 16.12.2020 № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника УЖФ Администрации г.Норильска № от 02.12.2021г. Тонковой Н.С., Кутлуниной Т.К. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 20.01.2022г. Тонковой Н.С. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

20.01.2022г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

При этом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было передано УЖФ по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, личные вещи ответчиков могут находится в жилом помещении, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения. В соответствии с требованиями ст. 682 Гражданского кодекса РФ, п.п. 4.1.3, 5.1 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя с даты подписания договора коммерческого найма жилого помещения до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики обязательства по договору найма предоставленного жилого помещения не исполнили в полном объеме, имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с декабря 2017 года по июнь 2023 года по состоянию на 12.07.2021 года в размере 14937,83 рубля и пени за период с 11.06.2014г. по 12.07.2023г. в размере 11601,18 рублей, что подтверждается представленным стороной истца расчетом задолженности и пени.

Пунктом 2.1.8 договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы за пользование жилым помещение, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками обязательства по договору найма жилого помещения не исполняются, у истца имеются все основания для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке, в связи с чем, суд полагает требования о взыскании задолженности по договору социального найма в размере 14937,83 рубля и размер процентов за просрочку платежей в размере 11601,18 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая при этом представленные истцом расчеты, убедившись в их правильности.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно акту обследования жилого помещения от 15.06.2023г. предоставленного ИП М. установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит иск о выселении ответчиков и взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за пользование жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 996,17 рублей (пп.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

Выводы суда, кроме пояснения лиц, участвующих в деле, подтверждаются исследованными выше материалами дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198, 233-235 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Выселить Тонкову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Кутлунину Т.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с Тонковой Н.С., <данные изъяты> и Кутлуниной Т.К., 23<данные изъяты> в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по июнь 2023 года по состоянию на 12.07.2023г. в размере 14937,83 рубля и пени за период с 11.06.2014г. по 12.07.2023г. в размере 11601,18 рублей, государственную пошлину в размере 996,17 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 14.09.2023