Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2023 ~ М-1411/2023 от 17.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием представителя истца ООО «Канищево» – Вишнякова А.А., действующего на основании доверенности от 25.05.2023 года,

при секретаре Комаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием аудиопротоколирования гражданское дело №2-2424/2023 (УИД: 62RS0002-01-2023-001596-72) по исковому заявлению ООО «Канищево» к Федосову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Канищево» обратилось в суд с иском к Федосову А.Ю. о взыскании задолженности по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Сергеева А.Н. являлась собственником квартиры <данные изъяты> Сергеева А.Н. умерла. Нотариусом Чернявской А.Н. заведено наследственное дело <данные изъяты>. До настоящего время право собственности на квартиру за наследниками в Управлении Росреестра по Рязанской области не зарегистрировано.

С 01.06.2015г. ООО «ЖЭУ №12» вступило в управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> По решению участников от 11.04.2018г. ООО «ЖЭУ №12» изменило наименование на ООО «Канищево».

Собственники помещений многоквартирного дома <данные изъяты> решением общего собрания от 02.04.2015 утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 14,37 руб./кв.м. в месяц. Цена договора управления не может быть ниже платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, утвержденный органом местного самоуправления (п.4.1 договора).

За период с 01.05.2021г. до 01.04.2023г. ответчиком своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеется задолженность в размере 23 699 руб. 12 коп.

На основании изложенного, ООО «Канищево» просило суд взыскать с наследников Сергеевой А.Н. в пользу истца сумму задолженности по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2021г. по 01.04.2023г. в размере 23699 руб. 12 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 910 руб. 97 коп.

Определением Московского районного суда г. Рязани от 20.06.2023г. была произведена замена ненадлежащего ответчика наследники Сергеевой А.Н. надлежащими ответчиками Федосовым А.Ю., <данные изъяты>, и Сергеевым А.В., <данные изъяты>.

Определением Московского районного суда г. Рязани от 08.08.2023г. производство по гражданскому делу №2-2424/2023 по исковым требованиям ООО «Канищево» к Сергееву А.В., <данные изъяты>, о взыскании задолженности по содержанию жилья, прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «Канищево» – Вишняков А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Федосов А.Ю. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало.

Конверт с повесткой, направленный по адресу регистрации ответчика, вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В связи с тем, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив заявление, выслушав позицию представителя истца ООО «Канищево» – Вишнякова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

    В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

    Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Сергеева А.Н. являлась собственником квартиры, <данные изъяты>

На основании решения собственников помещений на общем собрании, проведенном 02.04.2015г., между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и ООО «ЖЭУ №12» 03.04.2015г. был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым 01.06.2015г. ООО «ЖЭУ №12» вступило в управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> По решению участников от 11.04.2018г. ООО «ЖЭУ №12» изменило наименование на ООО «Канищево».

В приложении №1 к данному договору, указан согласованный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> решением общего собрания от 02.04.2015г. утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 14,37 руб./кв.м. в месяц. Цена настоящего договора управления не может быть ниже платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, утвержденный органом местного самоуправления (п.4.1 договора).

<данные изъяты> Сергеева А.Н. умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> копией протокола № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.04.2015г.; копией договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> от 03.04.105г. и приложений к нему; копией свидетельства о смерти Сергеевой А.Н.

В рамках рассмотрения данного дела, судом истребовано наследственное дело к имуществу Сергеевой А.Н., <данные изъяты>, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Сергеевой А.Н. обратились ее сыновья Федосов А.Ю. и Сергеев А.В.

Как следует из копии завещания <данные изъяты> Сергеева А.Н. завещала передать квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Сергееву А.В.; обязать Сергеева А.В. предоставить Федосову А.Ю. на период его жизни право пользования указанным жилым помещением в соответствии с пп. 2 п.2 ст. 1137 ГК РФ.

Иных наследников после смерти Сергеевой А.Н. нет.

Согласно записи акта о смерти <данные изъяты> Сергеев А.В. умер <данные изъяты> Наследственного дела к имуществу Сергеева А.В. не заводилось, что подтверждается ответом на запрос суда из ФГИС ЕГР ЗАГС от 20.06.2023г. и ответом на запрос суда из Рязанской областной нотариальной палаты от 28.07.2023г.

Из материалов дела следует, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти Сергеевой А.Н. является ее сын Федосов А.Ю.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Согласно копии выписки из ЕГРН от 25.03.2021г. кадастровая стоимость квартиры составляет: <данные изъяты>.

Поскольку, в связи со смертью Сергеевой А.Н., ее обязательства по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не исполняются, суд, основываясь на вышеприведенных нормах материального права, учитывая, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Сергеевой А.Н. является Федосов А.Ю., задолженность по обязательным платежам в пределах унаследованного им имуществу, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Федосова А.Ю. задолженности по вышеуказанным обязательным платежам в пределах унаследованного им имущества.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по содержанию жилья по адресу: <данные изъяты> и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном <данные изъяты> за период с 01.05.2021г. по 01.04.2023г. составляет 23699 рублей 12 копеек.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным и соответствующим положениям закона.

Судом установлено, что стоимость перешедшего Федосову А.Ю. наследственного имущества составляет <данные изъяты>, задолженность по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 23699 рублей 12 копеек и не превышает размер перешедшего Федосову А.Ю. наследственного имущества после смерти Сергеевой А.Н.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и учитывая, задолженность по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не превышает стоимость перешедшего Федосову А.Ю. наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика вышеуказанной задолженности в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 910 рублей 97 копеек, что подтверждается копией платежного поручения № 254 от 17.04.2023г.

Поскольку заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с Федосова А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 910 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Канищево» к Федосову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с Федосова Александра Юрьевича, <данные изъяты>, в пользу ООО «Канищево», ОГРН 1116229002560, сумму задолженности по содержанию жилья и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2021г. по 01.04.2023г. в сумме 23699 рублей 12 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 910 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием в нем обстоятельств, предусмотренных п.3 ч.1 ст.238 ГПК РФ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2023 года.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья Л.Б. Сазонова