Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 ~ М-177/2023 от 27.02.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000216-25

Дело № 2-291/2023

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ладыгиной Л.С., Исмагиловой А.А., Исмагиловой Э.Р. и Исмагилова А.Р. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ладыгина Л.С., Исмагилова А.А., Исмагилова Э.Р., Исмагилов А.Р. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету г.Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в собственность истцов. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора они пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры.

Истцы Ладыгина Л.С., Исмагилова А.А., Исмагилова Э.Р. и Исмагилов А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Ладыгин А.В. в судебном заседании, поддержав требования своих доверителей, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета г.Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» Борзова С.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представители третьих лиц – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между МПП ЖКХ Нурлатского района от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов и Ладыгиной Л.С., жилое помещение, состоящее из 3 комнат, находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность Ладыгиной Л.С., Исмагиловой А.А., Исмагиловой Э.Р. и Исмагилова А.Р.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Спорной квартире присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом «БТИ Республики Татарстан» следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из выписки из домовой книги, выданной ООО «Коммунальник» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Исмагилова А.А., Исмагилов А.Р., Исмагилова Э.Р. и Ладыгина Л.С. зарегистрированы в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из позиции истцов, заявивших требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Ладыгиной Л.С., Исмагиловой А.А., Исмагиловой Э.Р. и Исмагиловым А.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ладыгиной Л.С. (<данные изъяты>), Исмагиловой А.А. (<данные изъяты>), Исмагиловой Э.Р. <данные изъяты>) и Исмагилова А.Р. (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ладыгиной Л.С., Исмагиловой А.А., Исмагиловой Э.Р. и Исмагиловым А.Р. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года.