Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 ~ М-108/2023 от 02.03.2023

УИД: 14RS0015-01-2023-000009-09

Дело №2-130/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Майя                                                                                                            18 апреля 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., единолично, при секретаре судебного заседания Васильеве В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.Р. к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Иванова Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации СП «Хаптагайский наслег» о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что оспариваемая квартира была предоставлена ей в 1982 году руководством районного отдела управления образования, заведующий детским садом, в данной квартире она прожила более 20 лет, оплачивая все расходы по ее содержанию, ремонту, т.е. открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, лиц, оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.

    Истец Иванова Г.Р., представитель ответчика – администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» Зыков И.П., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело без их участия.

    Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» Зыков И.П. - в отзыве к иску указал об отсутствии возражений по иску Ивановой Г.Р. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Иванова Г.Р. владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> с 1982 года она непрерывно и постоянно в ней проживает.

Архивной справкой от 28 декабря 2022 года и копией сведений из похозяйственной книги № на 1980-1982 гг. подтверждается, что в документах архивного фонда № Хаптагайского сельсовета народных депутатов с. Хаптагай с 1980 по 1982 года значится хозяйство Ивановой Г.Р., 1944 года рождения. В составе семьи значатся: ФИО13 дочь, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 сын, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 дочь, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 мать, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 брат, ДД.ММ.ГГГГ. Адрес хозяйства: <адрес>. Копиями сведений из похозяйственных книг № за 1983-1985 гг., за № за 1983-1985 года подтверждается, что в документах архивного фонда № Хаптагайского сельсовета народных депутатов с. Хаптагай с 1983-1985 годы и с 1986-1990 годы значится хозяйство Ивановой Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи указаны: ФИО18., дочь, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 сын, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 дочь, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, мать, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22., брат, ДД.ММ.ГГГГ, адрес хозяйства: с. Хаптагай, улица, номер дома не указаны.

Факт открытого и непрерывного владения спорной квартирой Ивановой Г.Р. с 1982 года ответчиком не оспаривается, и подтверждается материалами дела. Так, справками администрации СП «Хаптагайский наслег» от 20 февраля 2023 год, подтверждается, что Иванова Г.Р. действительно проживает по адресу<адрес> Справкой администрации СП «Хаптагайский наслег» от 20 февраля 2023 года, подтверждается, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации. Техническим паспортом жилого помещения от 3 февраля 2023 года подтверждается, что спорная квартира с инвентарным номером № расположена по адресу: <адрес> общая площадь квартиры 47,3 кв.м. Согласно выписке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» от 10 февраля 2023 года исх. № объект недвижимости по адресу: № не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус». Согласно письму МКУ «Мегино-Кангаласское районное управление образования» от 18 апреля 2023 года № документы, подтверждающие передачу квартиры Ивановой Г.Р., отсутствуют, документация уничтожена при пожаре от 18 апреля 2003 года. Справкой Мегино-Кангаласского ОГПС № от 21 апреля 2003 года подтвержден факт пожара. произошедшего 18 апреля 2003 года, в результате которого огнем уничтожено здание УУО Мегино-Кангаласского района. Факт заселения и проживания истца в спорной квартире также подтвержден письменными пояснениями ФИО23 и ФИО24

Наличие каких-либо правопритязаний на указанное имущество со стороны иных лиц с 1982 года по настоящее время в судебном заседании не установлено. Сведений о регистрации права собственности на спорное имущество не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Иванова Г.Р. приобрела право собственности на спорное имущество, поскольку она длительное время, с 1982 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> несет бремя его содержания.

          В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

          В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

          Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

            По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом по настоящему делу не установлено обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество - квартиру с общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, село Хаптагай, улица Советская 18, кв. 1. Суд считает доказанным, что истец Иванова Г.Р., не являющаяся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой) более 15 лет, и в силу закона может приобрести право на него по приобретательной давности. Наличие правопритязаний иных лиц на квартиру не установлено. Владение истцом спорным имуществом никем не оспаривалось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, при владении спорным недвижимым имуществом, не установлено. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При таких обстоятельствах исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ивановой Г.Р. к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ивановой Г.Р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, право собственности на квартиру с общей площадью 47,3 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                 С.П. Будурусова

.