Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2019 ~ М-293/2019 от 26.08.2019

                                                                                                     Дело № 2-301/2019                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                                                                                      г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собченко И.А. к Потребительскому обществу «Шенкурское» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истец обратился с указанным иском к ответчику. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Шенкурского РАЙПО по договору купли-продажи здание пекарни, по вышеуказанному адресу. В процессе владения здание было реконструировано в жилой дом. Зарегистрировать переход права собственности не имеет возможности в связи с прекращением деятельности продавца, правопреемником которого является ответчик и отсутствием документов необходимых для государственной регистрации права на жилой дом.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился.

Представитель истца Собченко И.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена, на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПО «Шенкурское» о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо Вельский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора о времени и месте судебного разбирательства извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица администрации МО «Шеговарское» просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шенкурское районное потребительское общество продало, а истец Собченко И.А. купил здание пекарни, стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес>. Здание передано истцу по акту приема -передачи. Расчет по договору произведен полностью, денежные средства внесены в кассу общества.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В результате реконструкции здание пекарни перестроено истцом в жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом объекта недвижимости. Жилой дом внесен в адресное хозяйство поселения.

Согласно информации, предоставленной администрацией МО «Шеговарское» спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам и используется истцом и его семьей по назначению более десяти лет.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на срок 49 лет.

По делу установлено, что в результате переустройства объекта недвижимости (здание пекарни) создана новая вещь - жилой дом и, что создан он за счет собственных средств истца. Факт отсутствия документов разрешающих переустройство, как и отсутствие документов о приеме жилого дома в эксплуатацию, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается прохождением его технической инвентаризации, оформлением кадастрового паспорта, внесением в адресное хозяйство поселения, а также те обстоятельства, что право собственности на здание никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

иск Собченко И.А. к Потребительскому обществу «Шенкурское» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Собченко И.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                            Н.А. Хохряков