Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2020 (2-8755/2019;) ~ М-9309/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-761/2020

УИД 50RS0026-01-2019-014346-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2020 года                                                                               г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Хлебосоловой В.А., с участием истца ИСП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСП к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИСП обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом (покупателем по сделке) и гражданином ССИ (продавцом по сделке), был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м.

Из вышеуказанного договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. После заключения договора между сторонами был составлен передаточный акт, согласно которому гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., был фактически передан истцу ДД.ММ.ГГ.

Вышеуказанный договор купли-продажи и акт приема-передачи были нотариально удостоверены нотариусом нотариального округа Дзержинский Московской области ЕВН, запись регистрации в реестре за номером № и № от ДД.ММ.ГГ.

Стороны не обращались в орган государственной регистрации прав собственности с заявлением о регистрации договора и перехода права от продавца к покупателю, фактически имущество было передано покупателю ДД.ММ.ГГ, у продавца каких-либо материальных и иных претензий к покупателю не имелось.

В последующем после фактического получения в собственность истца гаражного бокса №, истец была принята в члены Название на территории которого находится спорный гаражный бокс.

С 2007 года по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В августе 2019 года истец случайно выяснила, что в данных ЕГРН указан бывший собственник гаражного бокса ССИ, который умер ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., от ССИ на имя истца.

Росреестром по Московской области Истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, в связи с невозможностью явки другой стороны (продавца) для подачи заявления о государственной регистрации прав.

    Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с последующим внесением в ЕГРН сведений о праве собственности Истца на данный объект недвижимости.

    Истец ИСП в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ИСП являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращении подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец ИСП является владельцем гаражного бокса № в <адрес> общей площадью 35,60 кв.м., на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного между ССИ и истцом ДД.ММ.ГГ.

Данный гараж истец использует по настоящее время по целевому назначению. То есть, она фактически является собственником гаража и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания гаража.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ правообладателем указанного выше гаражного бокса является ССИ, умерший ДД.ММ.ГГ.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении ИСП с момента заключения договора купли-продажи, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно справке ГСК «Ключ» от ДД.ММ.ГГ ИСП является членом Название с октября 2007 года, задолженностей по членским взносам по 2019 год не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСП удовлетворить.

Признать за ИСП право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ИСП на объект недвижимого имущества в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    02.03.2020 года

Судья                                                                                        М.Н. Савинова