Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2015 ~ М-708/2015 от 27.04.2015

К делу № 2-633/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца Анепир С.Н.,

ответчика Евсеевой З.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО10.,

представителя третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО11., действующего на основании доверенности №96 от 17 февраля 2015 года,

представителя управления архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО12., действующей на основании доверенности №89 от 18 декабря 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анепир Светланы Николаевны к Евсееву Сергею Владимировичу, Евсеевой Зое Андреевне об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Анепир С.Н. обратилась в суд с иском к Евсееву С.В., Евсеевой З.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Иск мотивирован тем, что Анепир С.Н. проживает в квартире № по улице <адрес> и является ее собственником. В квартире № по улице <адрес>, расположенной выше этажом, проживают Евсеев С.В. и Евсеева З.А. Ответчики систематически вывешивают на лоджии квартиры № не отжатое белье, в результате чего происходит залив лоджии квартиры истца.

07 сентября 2014 года по вине ответчиков Евсеева С.В. и Евсеевой З.А., проживающих в квартире №, произошел очередной залив квартиры истца, а именно лоджии, что подтверждается актом от 09 сентября 2014 года, составленным представителями ООО «УК Жилище». Неоднократные просьбы истца решить сложившуюся проблему мирным путем, ответчиками проигнорированы, до настоящего времени ответчики причиняют вышеуказанными действиями вред ее имуществу.

09 февраля 2015 года Анепир С.Н. обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с жалобой на действия ответчиков.

03 марта 2015 года администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, уведомила истца, что работниками администрации была совершена выездная проверка, в ходе которой определено, что собственниками квартиры № действительно установлена металлическая конструкция для сушки белья. Администрация, ссылаясь на Нормы и Правила по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в адрес собственника квартиры № направила письмо об устранении нарушений в срок до 1 апреля 2015 года.

01 апреля 2015 года администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, уведомила истца, собственниками квартиры № по улице <адрес> в городе Тихорецке не произведены работы по демонтажу металлических конструкций для сушки белья. Истцу разъяснено право обратиться в суд за защитой своих прав.

Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются демонтировать на лоджии металлическую конструкцию для сушки белья, истец просит суд обязать ответчиков демонтировать на лоджии металлическую конструкцию для сушки белья; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей; расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей; расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме 600 рублей.

В судебном заседании истец Анепир С.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Евсеева З.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что разрешения на установку сушки для белья у нее нет, обследование принадлежащей Евсееву С.В. квартиры администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было проведено в ее отсутствие и в отсутствие Евсеева С.В., документы по результатам проведенного обследования им не переданы.

Ответчик Евсеев С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее, 13 мая 2015 года в предварительном судебном заседании пояснял, что исковые требования не признает, подтвердил, что разрешения на сушку белья не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО13. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры № по улице <адрес>. Ответчики периодически вывешивают на лоджии квартиры №28 не отжатое белье, в результате чего происходит залив лоджии принадлежащей ей и Анепир С.Н. квартиры. На лоджии стоят пластиковые окна, от грязной воды с порошком, которая стекает с вещей ответчиков, пластик на окнах пожелтел и потерял эстетический вид.

Представитель третьего лица - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО14 в судебном заседании пояснил, что собственником квартиры № по улице <адрес> установлены металлические конструкции для сушки белья. В соответствии с Нормами и Правилами по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденными решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №31 от 31 мая 2012 года, запрещено производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода. В адрес собственника квартиры № по указанному адресу направлено письмо об устранении данных нарушений в срок до 01 апреля 2015 года. Однако, в установленный срок им не произведены работы по демонтажу металлических конструкций для сушки белья. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель управления архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района - ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с пунктом 8.5.4.5. Нормам и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденными решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №31 от 31 мая 2012 года, запрещено производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода. Все производимые изменения фасадов зданий требует согласование с управлением архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Анепир Светлана Николаевна является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,00 кв.м, расположенной на 4 этаже пятиэтажного дома по адресу: город <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено в судебном заседании, наниматели квартиры №<адрес> Евсеев С.В. и Евсеева З.А., проживающие этажом выше, установили металлическую конструкцию для сушки белья на балконе указанной квартиры без соответствующего разрешения и согласия сособственников многоквартирного дома.

Истец указывает, что ответчики систематически вывешивают на лоджии квартиры № не отжатое белье, в результате чего происходит залив лоджии принадлежащей ей квартиры №22. В результате постоянных заливов квартиры ответчики причиняют истцу материальный ущерб и моральный вред.

Согласно акту №1087/1 от 07 сентября 2014 года, составленного работниками ООО «УК Жилище» установлено подтопление квартиры № с квартиры № по улице <адрес>. Выявлено: протекание лоджии, полов, паласа, пожелтение пластиковых окон. На паласе и шторах видны следы намокания, запах сырости. Причина подтопления - вывешивание белья собственником квартиры №, в результате чего вода попадает в помещение лоджии квартиры №

09 февраля 2015 года Анепир С.Н. обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с письмом по вопросу подтопления ее квартиры и выяснения наличия разрешения у собственника квартиры № на установку металлической конструкции для сушки белья.

03 марта 2015 года администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района письмом исх.№2025, уведомила истца, что специалистами управления архитектуры, строительства и градостроительной деятельности был совершен выезд по указанному адресу. В ходе выезда установлено, что собственниками квартиры № по улице <адрес> действительно установлена металлическая конструкция для сушки белья. Администрация, ссылаясь на Нормы и Правила по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в адрес собственника квартиры № направила письмо об устранении нарушений в срок до 1 апреля 2015 года.

01 апреля 2015 года администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района письмом исх.№3156, уведомила истца, собственниками квартиры № по улице <адрес> не произведены работы по демонтажу металлических конструкций для сушки белья. Истцу также разъяснено право обратиться в суд за защитой своих прав.

В силу части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 8.5.4.5. Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденными решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №31 от 31 мая 2012 года, запрещено производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обязанность доказывания возлагается на истцов. Суд приходит к выводу о том, что истец представил достаточные доказательства своих доводов о том, что возведение ответчиками на лоджии квартиры металлической конструкции для сушки белья повлекло нарушение прав истца в осуществлении права пользования принадлежащим ей жилым помещением. Ответчики не представили доказательств обратного, не отрицали в судебном заседании, что разрешение на установку металлической конструкции для сушки белья у них отсутствует.

С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Анепир С.Н. исковых требований. Суд находит необходимым обязать ответчиков, осуществивших установку с фасадной стены дома над лоджией истца Анепир С.Н. металлической конструкции для сушки белья с нарушением Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, устранить препятствия в пользовании истцом Анепир С.Н. принадлежащим ей имуществом, путем демонтажа металлической конструкции для сушки белья с фасадной стены дома.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда суд считает следующее.

В соответствии со статьями 151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ, лицо, виновное в причинении вреда, обязано компенсировать и моральный вред; компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, а размер компенсации определяется судом, в зависимости от степени вины нарушителя, характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, исходя из требований разумности и справедливости.

Анепир С.Н. утверждает, что в результате действий Евсеева С.В. и Евсеевой З.А., заливавших её квартиру, она претерпела глубокие нравственные страдания, в связи с чем просит суд взыскать с ответчиков в счёт компенсации морального вреда 10 000 рублей.

Ответчики Евсеевы эти доводы Анепир С.Н. не опровергли, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, надлежит солидарно взыскать с Евсеева С.В., Евсеевой З.А. в пользу Анепир С.Н. в возмещение морального вреда 10 000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
в том числе, в соответствии с частью 1 статьи 100 того же кодекса, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным суду квитанциям истцом Анепир С.Н.
в связи с рассмотрением данного дела понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 рублей, расходы
по оплате услуг представителя в связи с оказанием юридической помощи
в размере 5000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 600 рублей.

В связи с принятием решения в пользу истца надлежит солидарно взыскать с Евсеева С.В. и Евсеевой З.А. в пользу Анепир С.Н. выше указанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анепир Светланы Николаевны удовлетворить.

Обязать Евсеева Сергея Владимировича и Евсееву Зою Андреевну устранить препятствия в пользовании истцом Анепир Светланой Николаевной принадлежащим ей на праве общей долевой собственности имуществом – квартирой № по улице <адрес>.

Обязать Евсеева Сергея Владимировича и Евсееву Зою Андреевну демонтировать металлическую конструкцию для сушки белья с фасадной стены дома на лоджии в квартире № по улице <адрес>

Взыскать солидарно с Евсеева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; Евсеевой Зои Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Анепир Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда 10000 (десять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 (триста) рублей, за оказание юридической помощи в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, оформление нотариальной доверенности 600 (шестьсот) рублей, а всего взыскать 15 900 (пятнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

2-633/2015 ~ М-708/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Анепир Светлана Николаевна
Ответчики
Евсеева Зоя Андреевна
Евсеев Сергей Владимирович
Другие
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района
Анепир Алиса Валерьевна
Суд
Тихорецкий городской суд Краснодарского края
Судья
Семенов Евгений Анатольевич
Дело на сайте суда
tixoreck-gor--krd.sudrf.ru
27.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2015Передача материалов судье
30.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.05.2015Предварительное судебное заседание
27.05.2015Предварительное судебное заседание
04.06.2015Судебное заседание
04.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.06.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.11.2017Дело оформлено
24.11.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее