Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2024 ~ М-599/2024 от 17.06.2024

Изготовлено 06.08.2024 года                                                             УИД 76RS0011-01-2024-001537-20

Дело № 2-791/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 г.                                                                                                              г. Углич

         Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой В.Н.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полкановой В.Н. к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Полканова В.Н. обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба». Ранее членом СНТ «Дружба» являлся супруг истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал заявление о выходе из членов садового товарищества, а Полканова В.Н. написала заявление о принятие в члены. На общем собрании членов садового товарищества истец была принята в члены СНТ «Дружба» и мне был предоставлен в пользование участок №. Однако, зарегистрировать право собственности в Росреестре не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок СНТ «Дружба» не зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с чем, Полканова В.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Полканова В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок предоставлялся ее супругу - ФИО1 Кадастровым инженером Балашовой О.В. был изготовлен межевой план земельного участка, указанные в нем размеры соответствуют площади ранее выделенному земельному участку. Спор по границам отсутствует.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представители третьих лиц Администрации УМР и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для передачи земельного участка члену некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно необходимо, чтоб участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, а заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, земельный участок должен быть перераспределен данному члену указанной некоммерческой организации, а также не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Главы Администрации города Углича от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Дружба» для коллективного садоводства на праве коллективно-долевой собственности был предоставлен земельный участок, площадью 9,97 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Угличского района выдано свидетельство о коллективно-долевой собственности №. В данном свидетельстве содержится план границ землепользования, в границах которого члены товарищества используют свои садовые участки.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Однако, право собственности СНТ «Дружба» на указанный земельный участок не зарегистрировано.

В свою очередь СНТ «Дружба» было включено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного садоводческого товарищества, как созданного до ДД.ММ.ГГГГ Деятельность данного юридического лица не прекращена и до настоящего времени.

Предоставление земельного участка под коллективное садоводство и создание СНТ «Дружба» до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что предоставляет лицу, являющемуся членом данного объединения, оформить право собственности на закрепленный за ним земельный участок в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, супругу истца, в СНТ «Дружба» был выделен земельный участок для садоводства. ФИО1 являлся членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал заявление о выходе из членов садового товарищества, а Полканова В.Н. в свою очередь написала заявление о включении ее в члены СНТ «Дружба».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был исключен из членов садоводческого товарищества на основании его заявления, а Полканова В.Н. принята в члены СНТ «Дружба» в пользование ее передан участок №.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Полкановой В.Н. из состава долевой собственности СНТ «Дружба» был распределен земельный участок №, площадью 590 кв.м.

Председателем СНТ «Дружба» данные обстоятельства не опровергнуты.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с положениями ст. 20 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Исходя из п.п. 2 ч. 1 ст. 21 указанного закона, вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу абз. 5 ч. 4 ст. 16 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок приема в члены такого объединения и выхода из него. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав.

Указанный порядок был соблюден при включении Полкановой В.Н. в члены СНТ «Дружба». На спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Балашовой О.В. изготовлен межевой план, установлены границы, спора по ним не существует. Напротив, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в числе прочих документов вступивший в законную силу судебный акт, а также в отношении земельного участка межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

С учетом указанных обстоятельств, в силу приведенных выше норм права, при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Исковые требования Полкановой В.Н. удовлетворить.

Признать за Полкановой В.Н. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, определенный межевым планом от 25.07.2023 г., выполненным кадастровым инженером Балашовой О.В.

         Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       В.Н. Уколова