Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-366/2023 от 06.04.2023

Дело №2-419/2023

УИД 42RS0012-01-2023-000611-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

с участием прокурора Афанасьева В.О.,

истца Лавренкова Г.П. и его представителя Осиповой Н.А.,

представителя ответчика Яковлевой М.В.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

04 мая 2023 года

дело по иску Лавренкова Геннадия Петровича к Ананьевой Ольге Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лавренков Г.П. обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Ананьевой О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, право собственности на которую зарегистрировано 25.12.2006 в <...>.

По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, который никогда собственником квартиры не являлась, выехала на другое место жительства, вещей ответчика в квартире нет, хозяйство с истцом не ведут, ее местонахождение неизвестно. Ответчик коммунальные расходы не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку дополнительно начисляется сумма за предоставление коммунальных услуг. Начальник отдела по вопросам миграции отказывает в снятии ответчика с регистрационного учета. Истец полагает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит суд признать Ананьеву Ольгу Сергеевну, <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Лавренков Г.П. и его представитель Осипова Н.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Ананьева О.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Её представитель Яковлева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что суду не представлены доказательства того, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по месту регистрации.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции МВД России по Мариинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетели Ш., Р., С. суду пояснили, что являются соседями истца, в квартире по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности истцу, проживает только истец Лавренков Г.П. и Л., другие лица по указанному адресу не проживают. <...> Ананьева О.С. около 7 лет не проживает по данному адресу, её вещей в квартире истца не имеется, <...>. О месте нахождения ответчика им ничего неизвестно.

Прокурор Афанасьев В.О. полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, прокурора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Лавренков Геннадий Петрович родился <...> года в <...>, зарегистрирован с 17.08.2005 года по адресу: <...> (л.д.5), <...> (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 25.12.2006 Лавренкову Геннадию Петровичу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <...> от 16.11.2006 (л.д.8).

Согласно домовой книги по адресу: <...>, зарегистрированы: Лавренков Геннадий Петрович, Л., Ананьева Ольга Сергеевна и Л. (л.д.9-11). Регистрация Ананьевой О.С. по указанному адресу подтверждается также адресно-справочной информацией от 17.04.2023 (л.д.17).

Согласно паспорту Ананьева Ольга Сергеевна родилась <...> года в <...> (л.д.7), что подтверждается также записью акта о рождении <...> от <...> согласно сведениям <...> от 26.04.2023. <...>.

<...>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ананьева О.С. по месту своей регистрации по <...> не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лавренкова Геннадия Петровича удовлетворить.

Признать Ананьеву Ольгу Сергеевну, <...> года рождения, уроженку <...>, паспорт: <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ананьевой Ольги Сергеевны, <...> года рождения, уроженки <...>, паспорт: <...>, с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу

Судья -       Н.Р.Тураева

Секретарь -      О.Н.Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-419/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь -      О.Н.Тарасенко