Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2023 ~ М-1339/2023 от 05.09.2023

Гр.дело 2-1706/2023

УИД 04RS0010-01-2023-001706-89

ЗАОЧНОЕ Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Подкаменевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к Саая Б.А. о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ "Росвоенипотека", обращаясь в суд с исковым заявлением к Саая Б.А., просит расторгнуть договор целевого жилищного займа, взыскать с Саая Б.А. задолженность по договору целевого займа в размере 92449, 04, неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (300 дней) в размере 27734, 71 руб., также неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ответчику был предоставлен целевой жилищный займ ДД.ММ.ГГГГ № для приобретения по договору купли-продажи в собственность Саая Б.А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> погашение обязательств по ипотечному кредиту. На указанное недвижимое имущество установлено обременение ипотека в силу закона в пользу истца ФГКУ "Росвоенипотека" должным образом зарегистрирована. Недвижимое имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представитель истца ФГКУ "Росвоенипотека" в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Саая Б.А. в суд не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску, заявления об отложении дела от ответчика в суд не поступало. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ФГКУ "Росвоенипотека" заявлен законно, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от20.08.2004г.N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", накопительно-ипотечная система (далее по тексту НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от20 апреля 2005 г.N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства РФ от22 декабря 2005 г. N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении МО РФ создано федеральное государственной казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах РФ. Участники НИС - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту, и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом. Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" иСаая Б.А. заключен договор целевого жилищного займа№, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:<адрес>, по договору купли-продажи в собственностьСаая Б.А., в размере 2999438, 59 рублей.

Указанный жилой дом приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от16.07.1998г.N 102-ФЗ, п. 4 Договора ЦЖЗ считается находящейся в залоге у займодавца у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счетСаая Б.А. закрытДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключенияДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольненияСаая Б.А. с военной службы и отсутствия у него основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также ответчикуДД.ММ.ГГГГ.направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено повторное уведомление необходимости погашения задолженности и предложением о расторжении договора ЦЖЗ. Задолженность ответчиком не погашена.

Согласно п. 77 Правил, при исключении из реестра НИС участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Саая Б.А. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. В связи с чем, на дату закрытия индивидуального накопительного счета у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 92449,04 руб., как разница между суммой накопления (2906989, 55 руб.), на которую имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (2999438,59 руб.), предоставляемых Учреждением по договору целевого жилищного займа.

Суд установил, что по состоянию наДД.ММ.ГГГГ задолженностьСаая Б.А.составляет 120183, 75 руб., в том 92449, 04 руб. – задолженность по целевому жилищному займу, 27734, 71 руб. – неустойка в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (300 дней).

Не доверять представленным расчетам задолженности у суда нет оснований, расчеты не оспорена стороной ответчика.

Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у ответчика возникла обязанность выплатить истцу задолженность по целевому жилищному займу, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан выплатить неустойку (штраф, пени).

В этой связи суд также считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 27734, 71 руб. – 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (300 дней).

Также считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств (92449,04 руб. – остаток), подлежащих возврату за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда. Такие пени подлежат расчету на стадии исполнения решения суда судебным приставом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, иск удовлетворен судом, с ответчика подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образованияИволгинский район государственная пошлина в сумме 3603, 68 руб.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" кСаая Б.А. о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого займа удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ "Росвоенипотека") и Саая Б.А..

Взыскать с Саая Б.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека"денежные средства в размере 92449, 04 руб. - задолженность по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, 27734. 71 руб. - пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (300 дней), всего 120183, 75 руб.

Взыскать с Саая Б.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека"пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств (92449,04 руб. – остаток), подлежащих возврату, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать сСаая Б.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образованияИволгинский район в сумме 3603, 68 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Айсуева А.Ц.

Верно: судья Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 27 октября 2023 года.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1706/2023 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия