Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2024 ~ М-1733/2024 от 05.03.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 22 мая 2024 г. по гражданскому делу № 2-1836/2024

(43RS0002-01-2024-001851-89)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

ответчика Баруткиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к Баруткиной Валентине Аркадьевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником 1/2 доли в квартире № по адресу: <адрес>. За период с января 2022 г. по октябрь 2023 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 854,03 руб., за что начислены пени в размере 11 409,07 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52 263,10 руб., расходы по уплате госпошлины – 1 768 руб., почтовые расходы – 200 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 02.04.2024, к участию в деле привлечены Поленникова К.В., Сергеев А.С., Шарапов С.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ООО «УК 25-ПЛЮС» представителя не направило, третьи лица Поленникова К.В., Сергеев А.С., Шарапов С.В. не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Ответчик Баруткина В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в отзыве на иск. Считает, что общедомовое имущество ей не принадлежит, поскольку не указано в ее свидетельстве о праве собственности, договора о его содержании с управляющей компанией она не заключала, поэтому не обязана нести расходы на его содержание.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 66/2-5150/2023, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчика Баруткиной В.А. и Поленниковой (ранее – Бартукиной) К.В. (л.д. 9).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК 25-ПЛЮС» (истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 22.11.2018 № 5-18 (далее – договор управления) (дело № 66/2-5150/2023 л.д. 6-9).

Указанным договором предусмотрена обязанность собственников (пользователей) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п. 2.1.11, 4). Согласно п. 4.3 расчетный период для оплаты работ и услуг по договору устанавливается в один месяц, срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д. 7).

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, за период январь 2022 г. – октябрь 2023 г. составляет 40 854,03 руб. (л.д. 10).

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени 11 409,07 руб. за период с 13.03.2022 по 09.02.2024 (л.д. 11).

Проверяя расчет пени, суд считает необходимым отметить следующее:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12. 2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При расчете пени, начисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом не исключены периоды моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Общий размер пени (за исключением периодов моратория с 01.04.2022) составляет 7 598,51 руб. (расчет произведен с использованием калькулятора в системе Интернет).

Поскольку ответчик Баруткина В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, у нее возникает обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени пропорционально принадлежащей доле.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по содержанию общего имущества МКД противоречат ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», поскольку отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества.

Требований ко второму собственнику 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> Поленниковой (ранее Баруткиной) К.В. истцом не предъявлено.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2022 г. – октябрь 2023 г. в размере 20 427,02 руб. (40 854,03 руб. * 1/2), а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 799,26 руб. (7 598,51 руб. * 1/2).

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истцом подтверждено несение им почтовых расходов, в сумме 191 руб. требование истца о возмещении данных судебных издержек подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 926,79 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ 25-░░░░» (░░░ 4345409546) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ 25-░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 427, 02 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 799, 26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 191 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 926,79 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2024 ░.