Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2019 ~ М-2745/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-3258/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Агапушкине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохряковой Н.Б., Хохрякова В.А. к Ларьковой О.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хохрякова Н.Б., Хохряков В.А. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 15 декабря 2018 года, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Хохряковой Н.Б., Хохряковым В.А. и Ларьковой О.В. Прекратить право собственности Ларьковой О.В. на указанную квартиру. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отменить государственную регистрацию права собственности Ларьковой О.В. Обязать ответчика освободить указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что между истцами Хохряковой Н.Б., Хохряковым В.А. и Ларьковой О.В. 15 декабря 2018 года был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.4 данного договора стоимость квартиры определена 500 000 рублей, указано что покупатель оплатил вышеуказанную сумму до государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, фактические денежные средства ответчиком не передавались, что ею не оспаривается. Считают, что данная сделка была совершена под влиянием обмана и на основании ч. 2 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) судом может быть признана недействительной.

В ходе рассмотрения дела истцы Хохрякова Н.Б., Хохряков В.А., отказались от исковых требований в части требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отменить государственную регистрацию права собственности Ларьковой О.В.; обязать ответчика освободить указанную квартиру. Определением суда от 12 августа 2019 года производство по делу в данной части прекращено.

    В судебном заседании истцы Хохрякова Н.Б., Хохряков В.А. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ларькова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – Шаньшина Р.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, о прекращении права собственности Ларьковой О.В. на указанную квартиру.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В ходе рассмотрения дела установлено, что 15 декабря 2018 года между истцами Хохряковой Н.Б., Хохряковым В.А. и Ларьковой О.В. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

18 декабря 2018 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры определена 500 000 рублей. Указано, что покупатель оплатил вышеуказанную сумму до государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно тексту расписки от 15.12.2018, Ларькова О.В. подтвердила, что денежные средства за квартиру расположенную по адресу: <адрес> размере 500 000 рублей ею продавцам Хохряковой Н.Б., Хохрякову В.А. не переданы (л.д.8).

В соответствии с частями 1, 5 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В силу ч.4 ст.179 ГК РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчик Ларькова О.В. признала исковые требования истцов Хохряковой Н.Б., Хохрякова В.А., воспользовавшись правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований заявителя.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Ларьковой О.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, в связи с чем исковые требования истцов Хохряковой Н.Б., Хохрякова В.А., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст. 98 ГПК РФ установлено, что, по общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Хохряковой Н.Б., Хохряковым В.А. были понесены расходы по оплате государственной пошлины - 8200 рублей. (л.д. 2).

Учитывая, что исковые требования Хохряковой Н.Б., Хохрякова В.А., удовлетворены полностью, с Ларьковой О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 15 декабря 2018 года, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между Хохряковой Н.Б., Хохряковым В.А. и Ларьковой О.В..

Прекратить право собственности Ларьковой О.В. на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности Хохряковой Н.Б., Хохрякова В.А. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Взыскать с Ларьковой О.В. в пользу Хохряковой Н.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                              М.Ю. Белущенко