Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2023 ~ М-419/2023 от 25.01.2023

                                                                                               Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием истца Кутлугильдина Ф.Ф., представителя третьего лица СНТ «Газовик» в лице председателя Андреева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлугильдина Ф. Ф. к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кутлугильдин Ф.Ф. обратился с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указа что, постановлением администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Орлову О.В. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Газовик». ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя СНТ «Газовик» в связи с не обработкой вышеуказанного земельного участка боле десяти лет, поступило коллективное обращение от владельцев близлежащих земельных участков о неиспользовании садового участка по целевому назначению. На общем собрании членов СНТ «Газовик» ДД.ММ.ГГГГ, на основании Устава было принято решение об исключении Орлова О.В. из членов СНТ «Газовичк» и принятии истца в члены СНТ на основании его заявления. Позже истцом Кутлугильдиным Ф.Ф, была получена членская книжка на земельный участок №. С того времени истец открыто пользуется земельным участком, ликвидировал бурьян, заросли, провел работы по благоустройству участка. Задолженности по членским взносам и целевым сборам истец не имеет. Садовому участку №, расположенному в СНТ «Газовик», присвоен кадастровый №, определена его площадь 396 кв.м. и кадастровая стоимость, которая составляет 60 298 руб. 92 коп.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец Кутлугильдин Ф.Ф. просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 396 кв.м., кадастровый №, расположенный с <адрес>.

В судебном заседании истец Кутлугильдин Ф.Ф. исковые требования поддержал, просила суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Газовик» Андреев А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Кутлугильдина Ф.Ф. Суду пояснил, что истец пользуется участком, следит за ним, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Заплахова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношения Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо Орлов О.В. в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Кутлугильдина Ф.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной суду архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок №, площадью 383 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Газовик», был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Орлову О. В..

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя СНТ «Газовик» Колесниковой А.С. поступило коллективное обращение владельцев земельных участков №, № и №, расположенных в СНТ «Газовик» с целью обращения внимания на неиспользование земельного участка № его владельцем. В обращении указано, что много лет владелец участка № не появляется на участке, сад зарос бурьяном, все сорные растения распространяются на соседние участки, возникает опасность возгорания сухостоя, забор практически отсутствует.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ, Орлов О.В. исключен из списков, а Кутлугильдин Ф.Ф. включен в список членов СНТ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кутлугильдин Ф.Ф. на основании Устава СНТ «Газовик» зарегистрированного в администрации города и ИФНС по <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» с ДД.ММ.ГГГГ., где ему принадлежит садовый участок №, площадью 396 кв.м., кадастровый №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Газовик» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой СТН «Газовик» на имя Кутлугильдина Ф.Ф.

Также из указанной справки следует, что Кутлугильдин Ф.Ф. участком пользуется непрерывно, открыто, добросовестно, использует участок в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. №- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Кутлугильдина Ф.Ф. Права и законные интересы других лиц не нарушены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорному садовому земельному участку № присвоен кадастровый №, площадь составляет 396 +/- 7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный участок находится в едином массиве земель СНТ «Газовик», представленным суду межевым планом подтверждается, что границы спорного земельного участка согласованы между владельцами расположенных рядом других садовых участков, претензий по площади, конфигурации и смежествам нет.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом Кутлугильдиным Ф.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Газовик» участок №.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковое заявление Кутлугильдина Ф. Ф. к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кутлугильдиным Ф. Ф. право собственности на земельный участок №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                                                             Забирова З.Т.