Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2022 ~ М-379/2022 от 24.02.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Богатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2022 по исковому заявлению Лосевой А. П. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Лосева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границы земельного участка, указанным в межевом плане.

В судебное заседание истица Лосева А.П. не явилась, ее представитель по доверенности Иванушкина О.В. исковые требования поддержала, дала пояснила в соответствии с доводами, изложенными в иске. Из содержания иска следует, что истец Лосева является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Алакаевской сельской администрации Кинельского района от 15 апреля 1992 г. №9 «О выделении жителям, проживающим на территории <адрес>, земельных участков в личную собственность». На основании указанного постановления Лосева В.П. имеет свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Алакаевской сельской администрацией Кинельского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Для выполнения кадастровых работ истец обратился в ООО «Мега Плюс» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. В ходе геодезических работ выявилось, что уточняемый земельный участок состоит из пяти контуров. Фактическая площадь земельного участка составляет 3200 кв.м., что соответствует декларированной площади. Сопоставив результаты геодезической съёмки и материалы инвентаризации, кадастровый инженер выявил разночтения в части фигурации земельных участков, а также в правообладателях земельного участка указанных в материалах инвентаризации: контур № (под огородом фактическая площадь 1274,38 кв.м.) уточняемого земельного участка указан в списке и графических материалах инвентаризации земель <адрес> под номером №, местоположение и конфигурация уточняемого контура соответствует; контур № (под огородом площадь 621, 18 кв.м.) в списке указан под номером № однако площадь записана 1773,6 кв.м., местоположение и конфигурация не совпадает; контур № (под огородом площадь 672,62 кв.м.) в списке указан под номером №, что является технической ошибкой, т.к. фактически с момента предоставления в пользовании Лосевой находиться земельный участок под номером № где записан иной собственник –Матвеев В. В., конфигурация и местоположение частично не совпадают; контур № (под хозяйственной постройкой (сараем) площадь 609,22 кв.м.) в графических материалах инвентаризации земель <адрес> указан под номером № (314,9 кв.м.) записан иной собственник –Краснов Ю. В. конфигурация не совпадает; контур № (гараж площадь 23,03 кв.м.) в списке указан под номером № (23,2 кв.м.), записан иной собственник - Цыпленкова А.В., конфигурация и площадь совпадают. Таким образом, в связи с разночтением сведений в материалах инвентаризации относительно фактического использования земельного участка, у кадастрового инженера отсутствуют основания для подготовки межевого плана. Истец пользуется по фактическим границам многоконтурного земельного участка более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Постановлением Алакаевской сельской администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю. Площадь многоконтурного земельного участка фактически составляет 3200 кв.м., что соответствует декларированной площади. Контуры уточняемого земельного участка частично огорожены и находятся в четких границах по отношении к границам смежных земельных участков. Контур № имеет два смежных земельных участка, по которым межевание не проведено, границы не уточнены, сведения о землепользователях отсутствуют. Контур № имеет один смежный земельный участок, по которому межевание не проведено, граница не уточнена, контур № имеет три смежных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № по точкам н15-н19, земельный участок с кадастровым номером № по точкам н11-н13, по точкам н10-н11 земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельных участков уточнены. Контур № имеет два смежных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № по точкам н20-н25, по земельному участку с кадастровым номером № по точкам н25-н20. Границы земельных участков уточнены. Контур № имеет три смежных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № по точкам н 36-н38, земельный участок с кадастровым номером № по точкам н35-н34, по точкам н38-н34 земельный участок согласован индивидуально. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы. В соответствии с выше изложенным, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:22:0403009:2618, общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лосевой А. П., согласно координат характерных точек границы земельного участка, указанных в межевом плане.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по данному делу не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Цыпленкова А.В., Краснов Ю.В., Матвеев В.В.

Соответчик Матвеев В.В. в судебном заседании пояснил, что истца Лосеву он хорошо знает, претензий по существу требований, изложенных в исковом заявлении, не имеет. Земельный участок под огородом площадью 672, 62 кв.м. (контур №), расположенный в квартале № с/п <адрес>, в его пользовании не находился. Он является собственником земельного участка, который в обобщении материалов по инвентаризации земель села <адрес> в списке указан под номером 73. Земельные участки предоставлялись для сараев, у него свой сарай, у Лосевой – свой.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Краснов Г.Ю. и Краснов А.Ю.

Соответчики Краснов Г.Ю. и Краснов А.Ю. в судебное заседание в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, не уведомившие суд о причине своей неявки.

Представитель третьего лица ООО «Мега Плюс» Брылева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что истица ее родная сестра. Их земельные участки находятся рядом, сначала земельный участок был только Лосевой. Сейчас у них два участка, которые находятся рядом, они его одним забором огородили чтобы трактор мог заезжать. Её земельный участок оформлен. Земельным участком она пользуется с начала ДД.ММ.ГГГГ годов. Лосевы приехали с <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., сделали общий забор земельному участку и с это времени пользуются земельным участком. Забор никогда не переносился. У Лосевой участок под огород. На данный земельный участок никто никогда не претендовал, всегда только они пользовались указанным земельным участком. Матвеев никогда не занимал земельный участок Лосевой. У Матвеева есть свой земельный участок, которым он пользуется, там у него сарай находится.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что семью истицы знает как жителей села <адрес>. Они соседи по земельному участку. Лосева А.П. участком пользуется с момента его представления. Споров по границам никогда не было, кто-либо на участок Лосевой А.П. не претендовал.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показал, что его гараж и гараж истица расположены рядом. Находятся в окраине поселка, в так называемом, гаражном массиве. В середине ДД.ММ.ГГГГ годов им выделяли только землю, со временем они построили гаражи. Изначально гаражи не оформляли. На протяжении всего времени Лосева пользуется гаражом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В судебном заседании установлено, что Лосева А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ. Участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Лосева А. П..

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истца обратилась к кадастровому инженеру ООО «Мега Плюс», который подготовил межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в результате проведенного анализа собранной информации, кадастровый инженер установил следующее. Земельный участок принадлежит собственнику на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Графический материал на земельный участок отсутствует, кадастровым инженером использовались материалы государственного фонда данных (ГФД) полученные в результате проведения землеустройства, а именно материалы инвентаризации земель <адрес>. Согласно, материалов инвентаризации земель <адрес>, полученных из государственного фонда данных, землепользователь пользовался четырьмя земельными участками под номером №, площадью 213,2 кв.м., №- площадью 6,7 кв.м.; №- площадью 1773,6 кв.м.; № площадью 1277 кв.м. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанной в материалах инвентаризации земель села <адрес>. Разночтения заключатся в следующем: Контур №, площадью 621 кв.м земельного участка, указан в материалах инвентаризации под номером № (площадь 1773,6 кв.м). При совмещении границ было выявлено, что различны длины линий земельного участка, а также разница в площади на 1152,6 кв.м). Контур №, площадью 673 кв.м земельного участка, указан в материалах инвентаризации под номером №. Однако на данный земельный участок в материалах инвентаризации указан другой землепользователь, а также различны длины линий земельного участка. Контур №, площадью 609 кв.м земельного участка, указан в материалах инвентаризации под номером №. Однако на данный земельный участок в материалах инвентаризации указан другой землепользователь, а также различны длины линий земельного участка. Контур №, площадью 23 кв.м земельного участка, указан в материалах инвентаризации под номером № Однако на данный земельный участок в материалах инвентаризации указан другой землепользователь. Контур № площадью 1274 кв.м.земельного участка указан в материалах инвентаризации под номером № и соответствует конфигурации указанной в материалах инвентаризации. По результатам камеральной обработки полевых изменений площадь земельного участка составляет 3200 кв.м., данная площадь соответствует документальной площади. Установленный порядок согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № соблюден, споры по границе отсутствуют, что подтверждается личными подписями собственников смежных земельных участков. В связи с разночтением конфигурации земельного участка, относительно графического материала, а именно материалов инвентаризации <адрес> у кадастрового инженера отсутствуют основания для подготовки межевого плана в формате ХМL, в связи с чем Лосевой А.П. было рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд с требованием об установлении границ земельного участка..

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена, местоположение границ названного участка согласовано.

Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области, усматривается, что наличествуют материалы (информация) о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, хранящиеся в «Землеустроительном деле на кадастровый квартал №, №, № по инвентаризации земель <адрес>», изготовленного АООТ «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер Управления Роснедвижимости по <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ., в виде декларации (заявления) о факте использования Лосевой А. П. земельного участка на территории <адрес> №, списка об имуществе; сведений о землепользователе в квартале №; плана установления границ землепользования гр. Лосевой А.П. №, всего земель в границах плана 17736 га; плана квартала; сведений о землепользователе в квартале №; плана установления границ землепользования гр. Лосевой А.П. №, всего земель в границах плана 02132 га; плана квартала.

Кроме того, из сведений о землепользователях в квартале № следует, что на основании решения главы Алакаевской сельской администрации Лосевой А.П. выдано свидетельство № о ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № площадью 0,00067 га (том №1 л.д. 13), план установления границ землепользования Лосевой А.П. №, всего земель в границах плана 0,00067 га (том №1л.д. 137).

Представителем истца Иванушкиной О.В. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка были представлены межевой план, заключение кадастрового инженера, схема расположения земельного участка, каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, акт согласования границ.

Согласно Постановлению Алакаевской сельской администрации Кинельского района Самарской области от 15 апреля 1992 года №9 «О выделении жителям, проживающим на территории Алкаевской сельской администрации, земельных участков в личную собственность», выделены жителям, проживающим на территории Алакаевской сельской администрации, земельные участки под огороды и застройку в личную собственность в следующих размерах: Лосевой – площадью 0,32 га,Матвееву В.В. – площадью 0,22 га,Краснову Ю.В.– площадью 0,32 га, Цыпленковой А.В.– площадью 0,20 га.

С учетом представленных документов Управлением Росреестра по Самарской области, установлено, что в архиве правоудостоверяющих документов ДД.ММ.ГГГГ годов имеются: свидетельство №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя Матвеева В..Вас. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя Краснову Ю. Викт. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя:Цыпленковой Ал-дре Вас. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Кинельский» следует, что Цыпленкова А.В. умерла, Краснов Ю.В. – умер в ДД.ММ.ГГГГ г.года.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг года, Цыпленкова А. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Краснов Ю. В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответ от нотариуса Самойлова С.С. следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Краснова Ю.В. следует, что заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются –сыновья Краснов Г. Ю. и Краснов А. Ю..

Из ответов от нотариусов следует, что после смерти Цыпленковой А.В., наследственное дело не открывалось, наследники не установлены..

К участию в деле были привлечены наследники умерших – Краснов Г.Ю. и Краснов А.Ю. (наследодатель Краснов Ю.В.), которые в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены.

Соответчик Матвеев В.В. в судебном заседании подтвердил отсутствие в его собственности одного из контуров многоконтурного участка, принадлежащего истице. В указанном в иске участки никогда не предоставлялись другим лицам, им всегда только пользовалась истица Лосева.

Отсутствие в собственности Матвеева В.В., Краснова Ю.В., Цыпленковой А.В. спорных контуров участка также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в них не усматривается заинтересованности в исходе настоящего дела, родственниками истицы они не являются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по границам земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд принимает во внимание, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Лосевой А. П. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	Х	У
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 7 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>