Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2023 ~ М-2200/2023 от 19.09.2023

Дело №2-2711/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003313-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                                    г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Сулейманову Вагифу Магомедзахировичу о признании самовольной постройкой объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участка с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и обязании за свой счет снести самовольные постройки в виде объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участке <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Сулейманову В.М. о признании самовольной постройкой объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и обязании за свой счет снести самовольные постройки в виде объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участка <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

В обоснование иска указала, что ответчик, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, самовольно осуществил строительство двух трехэтажных объектов капитального строительства по <адрес изъят>. 15 июня 2023 года, начальником отдела по выявлению незаконного строительства Управления архитектуры администрации городского округа «город Дербент», с выездом на место было установлено, что ответчиксамовольно осуществилстроительство двух трехэтажных объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, что является грубым нарушением земельного и градостроительного законодательства, ч.1, с.51 ГрК РФ, ч.2 ст. 222 ГК РФ.

В связи с этим в адрес ответчика было выписано предписание об устранении указных нарушений в установленный срок. Последствия неисполнения предписания также были разъяснены ответчику. 06 июля 2023 года уполномоченными специалистамиадминистрации, в лице начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент", начальника отдела по выявлению незаконного строительства и ведущим специалистом отдела по выявлению незаконного строительства, была проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее направленного предписания. С выездом на место было установлено, что Сулейманов В.М.осуществляет строительство двух трехэтажных объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м. по адресу: <адрес изъят> что по мнению специалистов является грубым нарушением норм градостроительного и земельного законодательства.Также специалисты установили, что, в соответствии со ст. 45 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования городского округа «город Дербент» земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположен в зоне О4, установленной для размещения объектов капитального строительства (их частей) в сфере образовательной, научной деятельности и иного социального назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания.Сулеймановым В.M. были нарушены нормы градостроительногозаконодательства и не соблюдены отступы, с южной стороны отступ (0)м., с северной стороны отступ (1.70)м., с восточной стороны отступ (1.50)м., с западной стороны отступ (0)м. Несмотря на требования, предъявляемые со стороны органа местного самоуправления об устранении допущенных нарушений, ответчиком указанные нарушения не были устранены.Результаты проверки были оформлены актом о самовольном строительстве объекта капитального строительства. Также специалистами был представлен фотоматериал спорной постройки и выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором возводится самовольная постройка. Ответчиком не были произведены действия, направленные на согласование строительства и не была получена разрешительная документация.

По изложенным основаниям просил исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация городского округа «город Дербент» извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направила, при этом, представитель Ахмедов А.В. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сулейманов В.М., надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направило.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что 15 июня 2023 года уполномоченными специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» была проведена проверка, в результате которой установлено, что ответчиком Сулеймановым В.М., самовольно, без получения разрешительной документации осуществил строительство двух трехэтажных объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>.

По итогам проверки уполномоченными специалистами в адрес ответчика было направлено предписание от 15.06.2023г. №153 с требованием устранить указные нарушения в срок до 27.06.2023 г.

По истечению срока, ответчики требования указанные в предписании не исполнили, нарушения не устранили, о чем составлен акт о самовольном строительстве от 06.07.2023 года.

Доказательств осуществления строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной в установленном законом порядке Сулеймановым В.М. не предоставлено.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к Сулейманову В.М. о признании самовольной постройкой объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участка с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и обязании за свой счет снести самовольные постройки в виде объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участке <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объекты капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Обязать Сулейманова Вагифа Магомедзахировича за свой счет снести самовольные постройки в виде объектов капитального строительства, площадью 183 кв.м. и 187 кв.м., расположенных на земельном участке <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

Действие обеспечительных мер установленных определением Дербентского городского суда РД от 21сентября 2023 года в виде наложения, оставить в силе до исполнения решения суда.

На решение ответчик Сулейманов В.М. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2023 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова