Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2023 ~ М-164/2023 от 23.01.2023

УИД №

Дело № 2-702/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи    Устьянцева Н.С.,

при секретаре                Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Паршутина Е.В. - Пшеничниковой Е.Ю., ответчика Янкина В.И., представителя третьего лица Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» - Корюковой А.А., гражданское дело по иску Паршутина Е.В. к Янкину В.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Паршутин Е.В. обратился в суд с иском к Янкину В.И. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома. Решение данного собрания было оформлено Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Повестка общего собрания собственников включала в себя:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания;

2. Выбор счетной комиссии общего собрания;

3. Утверждение места хранения протокола общего собрания и размещения итогов общего собрания;

4. Выбор способа управления общим имуществом дома;

5. Выбор управляющей организации;

6. Утверждение текста договора управления общим имуществом дома;

7. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества

дома;

8. Наделение полномочий председателя совета дома на подписание договора управления общим имуществом дома.

Указанное собрание является незаконным, поскольку он (Паршутин Е.В.) не был уведомлен о времени, дате, месте, порядке созыва, форме проведения собрания, а также содержании повестки общего собрания собственников. Он и другие собственники не принимали участия в собрании собственников и не голосовали по вопросам повестки общего собрания. Собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> являются в том числе Министерство обороны России, Управление Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа, доля которых составляет более 50% от числа жилых помещений. Министерство обороны России, Управление Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа также не были уведомлены о времени, дате и месте проведения общего собрания. К протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не приложены листы голосований (бюллетени), подписанные собственноручно собственниками помещений по всем вопросам повестки общего собрания. В нарушение ч. 1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ при проведении голосования отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений. В отношении многоквартирного <адрес> органом местного самоуправления был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным многоквартирным домом.

Истец Паршутин Е.В. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Паршутина Е.В. - Пшеничникова Е.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Янкин В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что поскольку органом местного самоуправления был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирного <адрес>, то оснований для проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» - Корюкова А.А., полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ООО УК «ДОС», ООО «Сфера ЖКС», при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца Паршутина Е.В. - Пшеничникову Е.Ю., ответчика Янкина В.И., представителя третьего лица Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» - Корюкову А.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 Жилищного кодекса РФ); очно-заочного голосования.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из п. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ следует, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Из материалов дела следует, что Паршутин Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома. Решение собрания было оформлено Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Повестка общего собрания собственников включала в себя:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания;

2. Выбор счетной комиссии общего собрания;

3. Утверждение места хранения протокола общего собрания и размещения итогов общего собрания;

4. Выбор способа управления общим имуществом дома;

5. Выбор управляющей организации;

6. Утверждение текста договора управления общим имуществом дома;

7. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества

дома;

8. Наделение полномочий председателя совета дома на подписание договора управления общим имуществом дома.

По первому вопросу: «Выбор председателя и секретаря общего собрания» принято решение - избрать председателем общего собрания собственников помещений Янкина В.И., собственника <адрес>, секретаря общего собрания собственников помещений Свидетель №2, собственника <адрес>.

По второму вопросу: «Выбор счетной комиссии общего собрания» принято решение - избрать счетную комиссию общего собрания в количестве трех человек и проголосовать за её состав в целом (Свидетель №1 собственник <адрес>, Свидетель №3 собственник <адрес>, Свидетель №4 собственник <адрес>).

По третьему вопросу: «Утверждение места хранения протокола общего собрания и размещения итогов общего собрания» - определить местом хранения оригинала протокола общего собрания - ГУ «Государственная жилищная инспекция» <адрес>), копий протокола общего собрания - по 1 экземпляру: у председателя совета МКД № - Янкина В.И. (собственник <адрес>) и в управляющей организации; местом размещения итогов общего собрания - внутриподьездные доски размещения информации.

По четвертому вопросу: «Выбор способа управления общим имуществом дома» принято решение - выбрать способ управления общим имуществом дома - управление управляющей организацией и оповестить орган местного самоуправления - Администрацию Чебаркульского городского округа <адрес> - о выбранном способе управления общим имуществом дома не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты включения многоквартирного <адрес> в лицензию управляющей компании, выбранной на данном общем собрании собственников помещений.

По пятому вопросу: «Выбор управляющей организации» принято решение - выбрать ООО Управляющая организация «Дома Образцового Содержания» (ИНН №

По шестому вопросу: «Утверждение текста договора управления общим имуществом дома» - утвердить текст договора управления общим имуществом <адрес> в <адрес> согласно редакции приложения № к протоколу.

По седьмому вопросу: «Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества дома» принято решение - утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества <адрес>, согласно приложения № к протоколу.

По восьмому вопросу: «Наделение полномочий председателя совета дома на подписание договора управления общим имуществом дома» принято решение наделить председателя совета дома - Янкина В.И., собственника <адрес> полномочиями на подписание договора управления общим имуществом дома с «УК «ДОС» (ИНН №) в соответствии с решениями, принятыми общим собранием собственников помещений пунктам 5-7 протокола от имени всех собственников, о чем выдать доверенность.

Полагая, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, Паршутин Е.В. обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании ответчик Янкин В.И. исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается соответствующим заявлением. При этом он пояснил, что поскольку органом местного самоуправления был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирного <адрес> в <адрес>, то оснований для проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Факт признания иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что исковые требования Паршутина Е.В. к Янкину В.И. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршутина Е.В. к Янкину В.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, проходившее в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     Н.С. Устьянцев