Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6043/2022 ~ М-5438/2022 от 28.07.2022

Дело №

УИД 50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 декабря 2022 года                                                                           г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазовской ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Лазовская О.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка <адрес>

22 сентября 2001 года на общем собрании членов СТ «Электрик-2» и СНТ «Заозерный» произошло слияние двух товариществ, и СТ «Электрик-2» прекратило свое существование. Истец стала членом СНТ «Заозерный».

Земельный участок СНТ «Заозерный» предоставлен в установленном законом порядке, проект межевания части <адрес> утвержден постановлением Главы Щелковского муниципального района № от 11 декабря 2009 года.

У истца не имеется задолженности по оплате членских взносов в СНТ «Заозерный», споры по смежным границам земельного участка отсутствуют, спорный земельный участок расположен в границах СНТ.

Просит признать за Лазовской О.А. право собственности на земельный участок №<адрес>, установить границы указанного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Яценко Л.В., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Заозерный» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.12 указанной правовой нормы, в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что СТ «Электрик-2» на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 2,7 га (свидетельство от 27 декабря 1992 года №) (л.д.14).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 29 июля 1993 года № за с/т «Заозерный» закреплен земельный участок площадью 70,3 га в том числе: коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га, в соответствии с проектом планировки и застройки территории; собственность членов садоводческого товарищества, передаваемая бесплатно, 58,3 га, согласно прилагаемых списков; пожизненное наследуемое владение граждан-членов садоводческого товарищества 6,2 га, согласно прилагаемых списков (л.д.16).

В 2001 году СНТ «Заозерный» реорганизован путем присоединения СНТ «Электрик-2» (л.д.17).

В числе членов СНТ «Электрик-2», присоединившихся к СНТ «Заозерный» в 2001 году, значился ФИО6, уч.№ (л.д.18-20).

Согласно списку членов СНТ «Заозерный», ФИО12. значился собственником земельного участка <адрес> (л.д.21-22).

По договору купли-продажи от 05 мая 2000 года, заключенному с ФИО6, право собственности на земельный участок <адрес> перешло к Лазовской О.А. и ФИО7 (л.д.8). Право собственности не зарегистрировано.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Заозерный» ФИО6 был исключен из членов СНТ «Заозерный», ФИО7 и Лазовская О.А. приняты в члены Товарищества в связи с куплей-продажей земельного участка <адрес> (л.д.9).

В связи со смертью ФИО7 истец является единоличным пользователем спорного земельного участка, что подтверждается соответствующей справкой СНТ «Заозерный» (л.д.33).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 11 декабря 2009 года № утвержден проект межевания части территории <адрес> (бывшее с/т «Электрик-2») (л.д.57-58).

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области от 24 ноября 2014 года № утвержден проект межевания территории <адрес> (л.д.68-69).

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области от 22 декабря 2014 года № утвержден проект межевания территории СНТ «Заозерный» (л.д.70-71).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «Заозерный», имеет право на оформление в собственность земельного участка в границах СНТ, предоставленного до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку постановлением Главы Администрации Щелковского района от 29 июля 1993 года № земельный участок <адрес> был предоставлен ФИО8 (л.д.56).

Между тем суд принимает во внимание, что на момент реорганизации СНТ «Заозерный» ФИО8 членом товарищества не являлся, собственником земельного участка <адрес> не значился. С 2020 года до настоящего времени земельный участок находится в фактическом пользовании Лазовской О.А., каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорный участок судом не установлено.

В соответствии с определением суда от 15 сентября 2022 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 (л.д.78-79).

Экспертом разработан единственный вариант установления границ земельного участка №. Разработанный вариант учитывает фактическое местоположение существующих ограждений, а также границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Устанавливаемая площадь спорного земельного участка составляет 639 кв.м., что меньше площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам (согласно приложению № к постановлению Главы администрации Щелковского района от 29.07.1993 года №, площадь земельного участка №, передаваемая в собственность, составляет 700 кв.м.).

Суд принимает заключение судебной экспертизы (л.д.82-97), поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства и составлено с учетом всестороннего изучения обстоятельств дела. Экспертное заключение сторонами не оспорено.

Истец на установлении границ земельного участка по предложенному экспертом варианту не возражал.

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает целесообразным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 639 кв.м. в границах, установленных экспертом ФИО9, при этом учитывает, что споров по границам не имеется, иные правопритязания на спорный земельный участок не заявлены.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лазовской ФИО13 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Лазовской ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             Е.В.Савина